Simon Johannesstraat 208271 TS IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met verrassend veel ruimte, praktische indeling én een heerlijke tuin? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze woning biedt een lichte woonkamer, een halfopen keuken met bijkeuken, drie slaapkamers én een multifunctionele overloop – ideaal voor werken of hobby’s. Met de tuin op het noordwesten en zowel een schuur als een achterom, is ook het buitenleven goed geregeld. De ligging is perfect: rustig en centraal in het hart van IJsselmuiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fijne gezinswoning waar je zó in kunt. Kom je een kijkje nemen? Locatie/Ligging: De woning bevindt zich aan een rustige straat in de dorpskern van IJsselmuiden – een prettige en centrale woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het NS-station en de sfeervolle binnenstad van Kampen. Ook het Markeresplein, met onder andere een supermarkt en diverse winkels, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen in de directe omgeving – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag woont met alles binnen handbereik. Hier geniet je van de rust van het dorp, zónder afstand te doen van gemak en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang en een separaat toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte en uitnodigende ruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek én eethoek kunt creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van alle benodigde gemakken. Aansluitend loop je door naar de open bijkeuken. Dankzij de halfhoge muur oogt deze ruimte extra ruim, terwijl je toch alles netjes uit het zicht kunt opbergen – ideaal voor een opgeruimd gevoel. Tot slot bereik je via de bijkeuken de inpandige berging, compleet met een vaste kastenwand (ter overname) en een kraan. Een praktische ruimte voor het opbergen van gereedschap, voorraad of huishoudelijke spullen – én met directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden genoeg ruimte voor een bed en kast – ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer, of bijvoorbeeld als werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek om je dag te starten. Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en netheid in huis – je houdt de was uit het zicht en hoeft er geen verdieping voor over te slaan. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime overloop. Deze leent zich uitstekend voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opbergplek. Daarnaast vind je hier nog een slaapkamer, ideaal als logeer- of kinderkamer. Achter de knieschotten is er bovendien volop bergruimte om al je spullen netjes uit het zicht op te bergen. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn, met een ligging op het noordwesten waardoor je vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van loungen, samen eten aan een grote tuintafel of de kinderen de ruimte wilt geven om lekker te spelen – hier kan het allemaal. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek om meerdere zitjes te creëren: denk aan een gezellige loungehoek, een eethoek voor zomerse diners of juist een rustig hoekje in de schaduw om een boek te lezen. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin staat een houten schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Via de bijkeuken én een achterom is de tuin makkelijk bereikbaar – ideaal als je thuiskomt met de fiets of snel iets uit de schuur nodig hebt. Hier geniet je van het buitenleven in alle rust, midden in het dorp – een heerlijke plek om thuis te komen.