Schapenstraat 133401 BR IJsselsteinIJsselstein-Binnenstad

Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996 of vraag een bezichtiging aan via Funda. Bekijk de virtuele 3D tour van de woning op Funda of via my.matterport.com/show/?m=GTAd6KAerjE *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Te koop: Uniek appartement met eigen entree, ruime berging (4m2), vliering (15m2) én buitenterras in het hart van de historische binnenstad! Welkom in dit sfeervolle appartement aan de Schapenstraat 13 in Ijsselstein. Dit charmante deel ademt historie met zijn smalle straatjes en monumentale panden. Hier woon je in een rustige, maar toch levendige omgeving waar het verleden en het heden perfect samenkomen. De Schapenstraat ligt in het oude Ijsselstein, een van de meest gewilde en sfeervolle wijken van de regio. Je wandelt binnen 1 minuut naar de historische binnenstad met gezellige terrassen, unieke winkeltjes, boetieks en horeca. Er is veel groen in de wijk en omgeving. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een eigen entree en trapopgang wat zorgt voor veel privacy. Aan 1 kant van de woning heb je geen directe buren. Ook binnenin de woning heb je veel privacy. De woning heeft een slimme indeling, waardoor alle ruimte goed gebruikt wordt. Het appartement is onderdeel van een zeer gezonde VVE, die actief vergadert en samen de woningen goed (hebben) onderhouden. Eerste verdieping: Ruime woonkamer met open keuken: een lichte en gezellige leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of vrienden kunt ontvangen. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over alle benodigde apparatuur. Het appartement heeft een ruime slaapkamer aan de achterkant, ideaal voor een goede nachtrust. Ook is er een heerlijk eigen buitenterras – perfect om in de zomer van de zon te genieten of een borrel te drinken. Opslagruimte: ruime berging en vliering De separate, ruime stenen berging is circa 4m2 en beschikt over elektra. Dit geeft jou veel extra opslagruimte. Bovendien is deze berging direct vanuit de poort buiten te bereiken, wat makkelijk is als je je fiets daar wilt stallen. Ook is er nog een zeer grote vliering van 15m2 vloeroppervlak waar je zeer veel spullen kwijt kunt. Aan opslagruimte dus geen gebrek! Op loopafstand vind je supermarkten, restaurants, cafés en de mooie Sint Nicolaasbasiliek, die ook vanaf jouw eigen terras te zien is. De Schapenstraat is bereikbaar met de auto (snelwegen vlakbij) en ook Utrecht centrum is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne plekje in IJsselstein! Bijzonderheden: - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Lage bijdrage VVE van 86 euro per maand - Energielabel C - Eigen dakterras middenin de stad - Woonoppervlakte circa 39m2 - Eigen berging van 4m2 - Toplocatie in IJsselstein - Vliering van 15m2- veel opslagruimte - Eigen entree met eigen trapopgang - Parkeergelegenheid op 30 seconden lopen - Middenin de stad, op 1 min. loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen - Oplevering in overleg Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Interested in viewing this property? Call us at 030-2272996 or request a viewing via Funda. View the virtual 3D tour of the property on Funda or via my.matterport.com/show/?m=GTAd6KAerjE For sale: Unique apartment with private entrance, spacious storage (4m²), attic (15m²), and outdoor terrace in the heart of the historic city center! Welcome to this atmospheric apartment at Schapenstraat 13 in Ijsselstein. This charming area breathes history with its narrow streets and monumental buildings. Here you live in a quiet yet lively environment where the past and present come together perfectly. Schapenstraat is located in old Ijsselstein, one of the most sought-after and atmospheric neighborhoods in the region. You can walk to the historic city center within 1 minute, featuring cozy terraces, unique shops, boutiques, and restaurants. There is plenty of greenery in the neighborhood and surrounding area. This well-maintained apartment features a private entrance and staircase, ensuring plenty of privacy. On one side of the home, you have no direct neighbors. You also enjoy a great deal of privacy inside the home. The property has a smart layout, ensuring that all space is utilized effectively. The apartment is part of a very healthy Owners' Association (VVE), which holds active meetings and has collectively maintained the properties well. First floor: Spacious living room with open kitchen: a bright and cozy living space where you can relax or entertain friends. The kitchen is practically laid out and equipped with all necessary appliances. The apartment has a spacious bedroom at the rear, ideal for a good night's sleep. There is also a lovely private outdoor terrace – perfect for enjoying the sun in the summer or having a drink. Storage space: spacious storage room and loft The separate, spacious brick storage room is approximately 4m² and features electricity. This provides you with plenty of extra storage space. Moreover, this storage room is accessible directly from the gate outside, which is convenient if you want to store your bicycle there. There is also a very large attic with a floor area of 15 m² where you can store a lot of your stuff. So, there is no shortage of storage space! Within walking distance, you will find supermarkets, restaurants, cafes, and the beautiful St. Nicholas Basilica, which is also visible from your own terrace. Schapenstraat is accessible by car (highways nearby), and Utrecht city center is also easy to reach by public transport. Contact us for a viewing and experience the atmosphere of this lovely spot in IJsselstein for yourself! Particulars: - Active and healthy Homeowners Association - Low HOA contribution of 86 euro per month - Energy label C - Private roof terrace in the city center - Living area approximately 39m2 - Private storage unit of 4m2 - Prime location in IJsselstein - Attic of 15m2 - ample storage space - Private entrance with private staircase - Parking available within a 30-second walk - In the city center, within a 1-minute walk of shops, restaurants, and other amenities - Completion date by mutual agreement The seller expressly reserves the right to award the sale at all times.