Utrechtsestraat 24-A3401 CW IJsselsteinIJsselstein-Binnenstad

Deze fijne bovenwoning aan de Utrechtsestraat 24 a te IJsselstein is een prettige woning midden in het gezellige stadje IJsselstein met een gebruiksoppervlakte van 105 m². De woning beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Utrechtsestraat 24 a! WONEN EN KOKEN De woonkamer en aansluitende keuken is voorzien van een gezellige gashaard en heeft een oppervlakte van circa 54 m² en is prettig licht dankzij de drie ramen aan de straatzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. De ruimte is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het strakke werkblad en de ruime kastruimte maken de keuken zowel functioneel als verzorgd. De woon- en eetgedeeltes sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een praktische en comfortabele leefruimte. Via de schuifpui stap je direct het dakterras op, een fijne buitenruimte met voldoende plek voor een zitje. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met wasmachine- en droger aansluiting en een berging. De slaapkamers zijn prettig ingedeeld en voorzien van daglicht via dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De kamers hebben oppervlaktes variërend van circa 9 m² tot 12 m² en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werkplek. De afwerking is neutraal, met lichte wanden en een lichte laminaatvloer, waardoor de ruimtes direct te betrekken zijn. De badkamer is functioneel ingericht en afgewerkt met lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloertegel. De ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel in hout-look en een toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een berging met ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. BUITENLEVEN De woning beschikt over een dakterras op het noordoosten met een oppervlakte van circa 12 m². Het dakterras is voorzien van bestrating en biedt ruimte voor een zithoek of eettafel. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. IJSSELSTEIN BINNENSTAD Wonen in/nabij de 700 jaar oude binnenstad, met stadsgracht, stadhuis, tal van fraaie huizen, kerkgebouwen, waag en een nog werkende korenmolen heeft naast alle gemakken natuurlijk ook zijn charmes. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk. In het centrum vind je verder een gevarieerd aanbod van winkels. In de buurt zijn diverse speeltoestellen en voor alle dagelijkse boodschappen is winkelcentrum "De Clinckhoeff" op korte afstand. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Scholen en kinderdagverblijven zijn er voldoende in de omgeving te vinden. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Zowel met het openbaar vervoer (tram en bus) als de auto (A2) ben je in een vogelvlucht in Utrecht. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1905 • Woonoppervlakte: 105 m² • Inhoud: 334 m³ • Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers • Energielabel:A • Verwarming: cv-ketel • Isolatie: dubbel glas • Parkeren: parkeervergunning/betaald parkeren • Kozijnen: kunststof en hout • Oplevering in overleg HOOGTEPUNTEN - Ruime woonkamer met praktische indeling - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en complete badkamer - Dakterras op het noordwesten - Dak is in april 2025 vernieuwd Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.