Belgiëstraat 273402 BA IJsselsteinEuropakwartier

Klussers en creatievelingen opgelet! Bent u op zoek naar een huis dat u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Belgiestraat 27 precies wat u zoekt! Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk, biedt deze woning u de perfecte kans om uw droomhuis te realiseren. Met een centrale ligging en tal van mogelijkheden is dit een buitenkans voor iedereen die graag de handen uit de mouwen steekt. En goed nieuws: de woning is al bouwkundig gekeurd, zodat u direct inzicht heeft in de aanpassingen die nodig zijn. Locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Europakwartier, op steenworp afstand van het historische centrum van IJsselstein. U heeft hier alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer (sneltram en bus) en diverse uitvalswegen. Binnen 20 minuten staat u in hartje Utrecht! Daarnaast is er een groot grasveld achter de woning waar kinderen veilig kunnen spelen. Indeling Begane grond: Ruimte en flexibiliteit Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het toilet, de berging en de ruime tuinkamer aan de achterzijde. De voormalige garage is omgebouwd tot berging en beschikt over elektra, krachtstroom en water. Indien gewenst kan deze ruimte weer als garage worden gebruikt. Aan de achterzijde vindt u de lichte tuinkamer met een grote glazen pui en toegang tot de tuin. Dit is een perfecte plek voor een slaapkamer, atelier of thuiswerkplek. Oorspronkelijk was er een vide met toegangstrap naar de eerste verdieping, die indien gewenst hersteld kan worden. De begane grond is volledig voorzien van een karakteristieke leistenen vloer. Eerste verdieping: Royale leefruimte Op de eerste verdieping vinden we de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de open trap naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk had deze verdieping een vide, die door de huidige eigenaren is vervangen door een verhoogd eetgedeelte. Wilt u de vide terug? Dat kan! De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig, maar beschikt over een marmeren werkblad, een dubbele wasbak, een 4-pits gasfornuis, een heteluchtoven en een losse koel-vriescombinatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Drie slaapkamers en badkamer De tweede verdieping heeft een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld en aangepast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast vindt u op de overloop een handige kast met de nieuwe CV-installatie (Intergas HRE 2024). Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is betegeld en biedt parkeerruimte voor één auto op eigen terrein. De achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt veel privacy dankzij de schutting rondom. Hier vindt u sfeervolle bestrating en prachtige vijgenbomen, die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgen. Dé kans om uw droomhuis te creëren! Deze woning biedt een stevige basis en ontelbare mogelijkheden. Bent u klaar om Belgiestraat 27 om te toveren tot een fantastisch thuis? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Eenvoudige woning, een kans voor klussers en creatievelingen; - Bouwkundig gekeurd – direct inzicht in de staat van de woning; - Ruime tuinkamer met grote glazen pui, ideaal als atelier, werkruimte of extra slaapkamer; - Optie tot terugbrengen van de originele vide voor een extra ruimtelijk effect; - Nieuwe CV-ketel (2024) – klaar voor de toekomst; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke en groene omgeving met speelruimte achter de woning; - Woning heeft energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel.