Belizehof 73404 ZK IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

Luxe instapklare eengezinswoning in gewilde wijk De Hoven Deze stijlvolle en volledig afgewerkte eengezinswoning (ca. 101 m²) biedt ultiem wooncomfort. De woning beschikt over een zonnige, ruime tuin op het westen, een lichte en sfeervolle woonkamer met brede glaspui en tuinzicht, een luxe open keuken en drie slaapkamers. De badkamer is een echte blikvanger, compleet betegeld en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, handdoekradiator en een geïntegreerde bluetooth-geluidsinstallatie. De tuin is uitgerust met een dubbele toegangspoort, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Een ruime stenen berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. Uitstekende locatie: Gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Hoven" in Zenderpark, bevindt deze woning zich op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het historische stadscentrum van IJsselstein. Indeling Begane grond: De entree (vernieuwd in 2023) met brede schuifpui biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en garderobe. De houten glasdeur leidt naar de ruime en moderne woonkamer, voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en plafond, een ingebouwde tv-wand en een bio-ethanolhaard. Dankzij twee schuifpuien is er een directe verbinding met de tuin. De luxe, handgemaakte hardhouten keuken (2016) is voorzien van een kookschiereiland met granieten blad, dubbele keramische wasbak en hoogwaardige Bauknecht inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Een vaste trap in de tussenhal leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met tweede toilet (Sanibroyeur) en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte/berging. De slaapkamers zijn voorzien van nieuw laminaat en handmatig bedienbare screens. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. (koelen en verwarmen). De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, een handdoekradiator en een geïntegreerde bluetooth-geluidsinstallatie. De berging biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, weggewerkt in een luxe kast (ter overname) en huisvest de cv-combiketel (Nefit HR 2012), mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de diepe vliering. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin op het westen biedt optimale privacy en is grotendeels bestraat. De dubbele toegangspoort maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, verlichting en een aangebouwde stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - Instapklare en sfeervolle eengezinswoning; - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); - Omvormer zonnepanelen voorbereid op gebruik thuisaccu; - Luxe badkamer vernieuwd in 2021; - Toilet op verdieping is in 2022 gerealiseerd; - Handgemaakte hardhouten keuken vernieuwd in 2016; - Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare zonnescreens; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - Kunststof kozijn in woonkamer vernieuwd in 2022; - Mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2021; - Cinewall met bio-ethanolhaard (ter overname) gerealiseerd in 2024; - Energiezuinig: energielabel A; - Oplevering in overleg, kan snel.