Colombiahof 63404 ZR IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

RUIM WONEN MET LICHT, TUIN EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Ben jij starter of heb je een gezin dat toe is aan de volgende stap? Dan is dit zo’n huis waar je meteen kansen ziet: ruimte, licht en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in IJsselstein combineert comfortabel wonen met groeipotentie — precies wat je zoekt als je vooruit wilt. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Nette, functionele keuken en badkamer • Extra lichtinval dankzij ramen aan de achterzijde • Royale tuin met dubbele deuren (ideaal voor motor of auto op eigen terrein) • Grote stenen berging én volop buitenruimte om te genieten • Uitbouw-/opbouwmogelijkheden: extra verdieping behoort tot de opties EEN HUIS DAT JE METEEN BEGRIJPT Soms stap je een woning binnen en denk je: hier kan ik wat mee. Niet omdat alles al vastligt, maar juist omdat je voelt hoeveel potentie erin zit. Met een woonoppervlak van circa 102 m² en een perceel van 128 m² heb je hier precies de ruimte om te leven én te groeien. De woonkamer is royaal opgezet en verrast direct met z’n lichtinval. Dankzij de extra ramen aan de achterzijde – iets wat je in deze buurt niet standaard tegenkomt – voelt de ruimte open en fris, bijna alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. En dan die schuifpui… Zet ‘m open op een zachte lentedag en je hoort de vogels, voelt een lichte bries langs je gezicht en ziet hoe de tuin als vanzelf onderdeel wordt van je leefruimte. PRAKTISCH, NETJES EN KLAAR VOOR JOUW IDEEËN De keuken is netjes en functioneel, precies wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid staat te koken met vrienden over de vloer — het werkt hier gewoon fijn. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Geen poespas, maar wel een solide basis waar je zo mee vooruit kunt. En als je ooit iets anders wilt? Dan heb je hier de perfecte start om het naar je eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning echt sterk maakt, is dat alles uitstekend onderhouden is. Je hoeft dus niet eerst maanden te klussen voordat je kunt genieten — je kunt meteen wonen en gaandeweg finetunen. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE OM DOOR TE GROEIEN Met drie slaapkamers heb je alle flexibiliteit die je nodig hebt. Een fijne master bedroom, een kinderkamer en misschien wel een thuiswerkplek of hobbyruimte. Maar het stopt daar niet. Deze woning leent zich namelijk uitstekend voor het realiseren van een extra verdieping. Denk eens vooruit: een extra kamer, een grotere zolder of misschien wel jouw droomwerkplek onder het dak. Hier koop je niet alleen wat er is, maar ook wat het kan worden. EEN TUIN DIE MEER DOET DAN ALLEEN BUITEN ZIJN De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je de dag begint met zon. Ontbijten in het ochtendlicht, terwijl de buurt langzaam ontwaakt — dat soort momenten ga je hier waarderen. De ruimte is verrassend groot en praktisch ingedeeld. Dankzij de dubbele deuren kun je hier zelfs een motor of auto op eigen terrein kwijt. Ideaal als je net dat beetje extra functionaliteit zoekt. Daarnaast is er een royale stenen berging voor al je spullen. En ondanks al die praktische elementen blijft er genoeg plek over om te ontspannen. Een loungeset, wat groen, misschien een barbecue… je voelt de warmte van de zon op je huid en hoort het rustige leven om je heen. WONEN IN EEN FIJNE, GROENE OMGEVING De woning ligt in een gezellige, groene buurt waar het leven net wat rustiger aanvoelt. Hier groeten buren elkaar nog en heb je ruimte om adem te halen. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Medische zorg, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op loopafstand. En met de uitvalswegen om de hoek ben je zo onderweg richting werk of andere steden. Het is die combinatie die het verschil maakt: rustig wonen, maar nooit afgelegen. DIT IS JOUW KANS OM IETS MOOIS TE MAKEN Dit is geen huis dat je in een hokje stopt. Dit is een plek die meebeweegt met jouw leven. Waar je vandaag al fijn woont, maar morgen nog meer uit kunt halen. Zie je jezelf hier al zitten? Met de deuren open, zon in de tuin, plannen in je hoofd en ruimte om ze waar te maken? Wacht dan niet te lang. Neem contact op met Makelaardij IJsselstein en plan een bezichtiging. Kom kijken, voel de ruimte en ontdek wat hier allemaal mogelijk is. Dit zou zomaar jouw volgende stap kunnen zijn. Bijzonderheden - Omdat verkoper zelf niet recent in de woning gewoond heeft, zal er in de koopovereenkomst de 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen worden. De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.