Haanderik 173401 EM IJsselsteinAchterveld-Oost

Ruime, uitgebouwde hoekwoning op een prachtige locatie! Op zoek naar een mooi gelegen, ruime hoekwoning met volop mogelijkheden? Dan is Haanderik 17 in IJsselstein precies wat u zoekt! Deze aan twee zijden uitgebouwde woning (met een woonoppervlak van 125 m²) biedt veel leefruimte, moderne voorzieningen en een riante zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft maar liefst 30 zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Niet voor niets heeft deze dan ook een energielabel A. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zijkamer. Wilt u liever beneden slapen? Dan is deze zijkamer absoluut geschikt als extra slaapkamer. Een badkamer zou dan te realiseren zijn in de huidige berging (bouwtekening is aanwezig). Locatie: De ligging is absoluut geweldig. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid, met eigen Wallbox voor het opladen van uw elektrische auto. De woning grenst aan een brede groenstrook met fraaie boompartijen. Binnen enkele minuten fietst u naar de binnenstad van IJsselstein. In de buurt zijn speelweides en alle essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum Achterveld met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De sneltram biedt een directe verbinding met Nieuwegein en Utrecht, en uitvalswegen A12 en A2 zijn goed bereikbaar. IJsselstein heeft een levendig historisch centrum met winkels, horeca, theater en sportfaciliteiten. Met Utrecht dichtbij geniet je van een rustige woonomgeving met stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met rechts toegang tot de berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime bergzolder. De meterkast bevindt zich ook in de entree, deze is geheel vernieuwd. Rechtdoor lopen we naar de woon/eetkamer met half-open keuken. De woonkamer is aan de achterkant in 2017 uitgebouwd en voorzien van een Lighttube daglichtkoepel met geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor veel extra lichtinval. In de zijkamer is het mogelijk om een slaapkamer met een naastgelegen badkamer te realiseren. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een rvs-afzuigkap, nieuwe inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Voor de achterdeur, het woonkamerraam en de uitbouw zijn rolluiken geplaatst. Via de tussenhal bereikt u het toilet met fontein, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en diverse bergruimtes. De hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een vaste schuifdeurkast. Leuk detail is het speelse plafond tot in de nok. De twee overige slaapkamers hebben een heerlijk zicht op de tuin en de groene omgeving. Ook deze kamers hebben een hoog plafond tot in de nok en beide zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Dankzij het Velux dakraam en de inbouwspots is de badkamer licht en ruimtelijk. De overloop biedt tevens toegang tot een bergvliering en een extra bergkast boven de trap. Hier bevindt zich ook de stookruimte met een Intergas cv-ketel (2012), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Buitenruimte: De (achter)tuin is een absolute blikvanger! Gelegen op het zuidwesten en zeer royaal, met een houten chalet, diverse zonneterrassen, een grote vijver en een extra schuur aan de aanbouw. Er is zowel elektrische als handmatige zonwering aanwezig. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning, bouwjaar 1979; - Woning is in 2017 uitgebouwd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen; - Vernieuwde meterkast; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime zonnige tuin op het zuidwesten met chalet, vijver en extra (houten) schuur; - Elektrische en handmatige zonwering; - Voor de achterdeur (elektrisch), het woonkamerraam en de uitbouw (handmatig) zijn rolluiken geplaatst; - Alle slaapkamers zijn ook voorzien van rolluiken; - Buitenaansluiting voor een wallbox (elektrische auto); - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke hoekwoning!