Heer Frederikstraat 163401 ZE IJsselsteinNieuwpoort

OP MAANDAG 02 MAART ORGANISEREN WE EEN OPEN HUIS WAAR U ZONDER AFSPRAAK WELKOM BENT. VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN PERSOONLIJKE AFSPRAAK IN TE PLANNEN. INSTAPKLAAR WONEN OP LOOPAFSTAND VAN ALLES WAT IJSSELSTEIN LEUK MAAKT Ben je starter, heb je een klein gezin of ben je toe aan een frisse nieuwe start zonder verbouwstress? Dan is deze strak afgewerkte tussenwoning precies wat je zoekt: modern, licht en helemaal klaar om zó je meubels neer te zetten. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een ligging op steenworp afstand van het historisch centrum van IJsselstein woon je hier comfortabel én centraal. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Ruime, lichte woonkamer met prettige indeling • Keurige keuken en nette badkamer – modern en verzorgd • Goede kozijnen met HR++ beglazing. • Alles strak en eigentijds afgewerkt • Dubbele openslaande deuren naar de royale tuin • Drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel BINNENKOMEN IS VERLIEFD WORDEN Je kent dat gevoel wel: je opent de voordeur en denkt meteen, ja… dit klopt gewoon. Dat is precies wat deze woning doet. Met een woonoppervlak van circa 91 m² op een perceel van 100 m² is dit geen huis waar je concessies doet, maar een plek waar comfort en sfeer samenkomen. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en krijgt de ruimte een open, frisse uitstraling. Hier zie je jezelf al zitten: ’s Ochtends met je eerste kop koffie, kinderen spelend op de vloer of ’s avonds een goed glas wijn terwijl de tuindeuren openstaan. En die dubbele openslaande deuren? Die verbinden binnen met buiten op een manier die je elke dag waardeert. Zet ze open en voel hoe de lucht naar binnen stroomt, hoor het zachte geritsel van bladeren in de tuin en ruik de geur van de zomer! MODERN, VERZORGD EN ZEKER GEEN KLUSPROJECT De keuken is keurig, modern en praktisch ingericht. Strakke lijnen, voldoende werkruimte en een indeling die logisch aanvoelt. Of je nu snel iets in elkaar draait of uitgebreid staat te koken voor vrienden – hier sta je prettig. Ook de badkamer is netjes en eigentijds. Fris tegelwerk, een verzorgde afwerking en een uitstraling die rust geeft. Geen verbouwing op je to-do lijst, geen onverwachte kosten. Gewoon intrekken en leven. De woning is bovendien bij de renovatie goed geïsoleerd. Dat betekent comfort, weinig onderhoud en resulteert in een energielabel B. Hier woon je niet alleen fijn, maar ook energiezuinig. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN DAKKAPEL DIE HET VERSCHIL MAAKT Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer die dankzij de dakkapel verrassend ruim en licht is. Perfect als thuiskantoor, game-room, mancave of tienerkamer met nét wat extra privacy. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden. Of je nu een babykamer wilt inrichten, een werkplek nodig hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt – hier kan het allemaal. EEN TUIN MET ZON EN RUIMTE De tuin ligt op het noordwesten, maar door de lengte geniet je de hele dag heerlijk van de zon. Na een lange werkdag schuif je hier aan voor een barbecue of plof je neer met een boek terwijl de zon langzaam zakt. De tuin is royaal genoeg voor een loungeset, een speelplek of zelfs een kleine moestuin. Je voelt de warmte van de zon op je huid, hoort het zachte geroezemoes van de buurt en merkt hoe fijn het is om een eigen buitenplek te hebben aan de rand van de stad. LIGGING: GEZELLIG EN CENTRAAL De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het historische centrum van IJsselstein. Denk aan sfeervolle straatjes, fijne terrasjes, goede restaurants en zelfs de bioscoop op loopafstand. Even spontaan uit eten? Geen planning nodig. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, speeltuintjes en eerstelijns medische zorg liggen allemaal dichtbij. Je loopt zo naar de tram of bus en bent snel onderweg richting Utrecht of omliggende plaatsen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Levendig, maar niet druk. Precies in balans. DIT IS ZO’N HUIS DAT JE NIET MOET LATEN LOPEN Instapklare woningen met deze afwerking, drie slaapkamers én zo’n centrale ligging zijn schaars. Dit is een plek waar je zonder gedoe een nieuw hoofdstuk begint. Waar je ’s ochtends wakker wordt in een huis dat klopt en ’s avonds tevreden de deur achter je dichttrekt. Voel je het al een beetje? Dan is het tijd om te komen kijken. Bel of mail Makelaardij IJsselstein en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet sta je hier in de woonkamer en denk je: dit is ’m gewoon. Bijzonderheden De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.