Kerstenstraat 153404 JH IJsselsteinHet Staatse

Wonen op een toplocatie in IJsselstein-Zuid (Zenderpark)? Deze verrassend ruime en veelzijdige tussenwoning met eigen parkeerplaats (voor de garage) heeft het allemaal! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden, is dit de ideale plek voor comfortabel wonen. De ligging is perfect: winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de sneltram richting Utrecht en Nieuwegein. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je bovendien zo op het rijkswegennet (A2 en A12). En voor een gezellige middag of avond ben je binnen no-time in de sfeervolle binnenstad van IJsselstein. De woning is op belangrijke punten gemoderniseerd en klaar voor de toekomst, met onder andere 12 zonnepanelen een Atag cv-ketel uit 2022 en een nieuwe badkamer uit 2022! Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage (top voor een klusser of hobbyist). Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke lichte tuinkamer met twee brede schuifpuien naar de zonnige (Zuid!) achtertuin. Deze ruimte is een echte plus en biedt volop mogelijkheden: gebruik hem als extra woonkamer, praktijkruimte aan huis of slaapkamer op de begane grond. Hier bevindt zich ook nog de wasruimte met kitchenette. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten, met een veranda voor lange zomeravonden, een kleine berging en een pizzaoven – perfect voor gezellige etentjes, al kan deze nog wat aandacht gebruiken. Eerste verdieping Hier vind je de royale leefruimte waar licht en sfeer samenkomen. De ruime woonkamer, met lamelparketvloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen (vier Velux dakramen) en biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Een echte eyecatcher is de grote bar met veel onderliggende kastruimte, ideaal voor borrels en gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken (2001 en aan modernisering toe) is voorzien van vaatwasmachine (bj 2016) en vrijstaand kooktoestel (gas 5 pits) met 90 cm oven. Oftewel een keukentoestel voor de echte hobbykok. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de stookruimte, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Een frisse en comfortabele ruimte waar je zo in kunt. Derde verdieping Via de vaste trap een afgesloten, royale extra slaap/ werkkamer met Velux dakraam en veel bergruimte. Kortom: een verrassend ruime, lichte en flexibele woning met volop mogelijkheden, moderne voorzieningen en een ideale ligging. Hier woon je comfortabel, centraal én met alle gemakken binnen handbereik! Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet uitsluiten dat de informatie onjuistheden bevat. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.