Kornalijnpad 283402 ZD IJsselsteinIJsselveld-West

Comfortabele, moderne eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk IJsselveld-West Elke dag thuiskomen in rust, ruimte en comfort: dat is precies wat Kornalijnpad 28 in IJsselstein te bieden heeft. Deze modern en stijlvol afgewerkte tussenwoning ligt aan een autovrij wandelpad met park en brede singel aan de voorzijde. U kunt uw auto in de directe omgeving parkeren op de achtergelegen grote parkeerplaats. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht verder gemoderniseerd. Nu zij hun droom van vrijstaand wonen in het buitengebied realiseren, laten zij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning achter voor nieuwe bewoners die net zo willen genieten van comfort, licht en leefruimte. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk IJsselveld-West met winkelcentrum De Clinkhoeff, basisscholen, openbaar vervoer (sneltram en bus) op loopafstand én de oude en sfeervolle binnenstad met alle overige voorzieningen op fietsafstand. De autosnelwegen A2 en A12 liggen ook op korte afstand, het centrum van Utrecht is binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom, een instapklare, moderne en comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie aan het groen, met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met trapkast, een moderne toiletruimte met fontein, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woning is voorzien van slimme Tado-thermostaatknoppen, waarmee de temperatuur per ruimte eenvoudig via een app te regelen is (met uitzondering van de zolder). Zo is het altijd aangenaam thuiskomen. De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen en de fraai aangelegde achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad met een fraaie betegelde achterwand. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi ovenmagnetron en een koel/vriescombinatie. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16.9, 14.4 en 8.4 m2), allen strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote schuifdeurkast, die desgewenst ter overname is. Op de overloop is een tweede toilet met fonteintje aanwezig. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een grote zolderkamer (ca. 13 m2) met een royaal Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop beschikt over een Velux dakraam en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Intergas HR, 2010). Daarnaast zijn hier de omvormer en een aparte groepenkast voor de acht zonnepanelen geplaatst. Buitenruimte De voortuin is netjes betegeld en grenst direct aan het park met waterpartij, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene ligging. De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zon- en schaduwterrassen, sierbestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een stenen schuur en er is een praktische achterom. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 439 m³; - Bouwjaar 1973; - Energielabel A; - Goed geïsoleerd (gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing); - Gehele woning is strak glad gestuukt; - Vernieuwde meterkast + extra groepenkast voor 8 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers; - Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; - Oplevering in overleg.