Noord IJsseldijk 223402 PH IJsselsteinLandelijk gebied Noord

Aan de geliefde Noord IJsseldijk, midden in het Groene Hart, ligt deze unieke vrijstaande woning die de combinatie tussen de geschiedenis en moderne luxe bezit. De woning heeft een fantastische ligging nabij de jachthaven Marnemoende en aan de Hollandse IJssel. Met diverse uitvalswegen in de nabijheid ben je met een paar minuten op snelweg A2 en A12. Het centrum van de omliggende plaatsen zoals IJsselstein, De Meern en Montfoort zijn op fietsafstand bereikbaar over prachtig aangelegde fietsroutes. De karakteristieke klokgevel is een echte 'eyecatcher' en zorgt door onder andere de glas-in-lood raampartijen voor de charme van de woning. Om die reden is de woning daarom ook aangewezen als Gemeentelijk Monument. Voor en naast de woning is een prachtige tuin en fruitboomgaard. Bovendien is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op het terrein. Aan ruimte geen gebrek in deze woning! Achter de woning is een grote schuur/opslagruimte van maar liefst 88 m². De schuur is ook vanuit het woonhuis te bereiken via een corridor en is voorzien van een elektrische overhead deur en isolatie. Daarnaast is er ook nog een inpandige opslagruimte aan de achterzijde van het woonhuis van circa 75 m². Hier is de hoogte zelfs 3.3 meter. In deze ruimte is bijvoorbeeld ook een kantoor aan huis/praktijkruimte of ontspanningsruimte te creëren. Dubbele bewoning: Ook is deze ruimte geschikt om kinderen of (schoon)ouders hier apart te laten wonen. De woning is verder uitstekend onderhouden zowel binnen als buiten en is het er heerlijk rustig. Indeling: Begane grond: De hoofdentree bevindt zich in de zijgevel. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal de vide en trapopgang op. Vanuit de hal is er toegang naar de aparte werkkamer (12 m²) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is 75 m² groot met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en een houtkachel. De half open keukenruimte is 18 m² groot en het keukenblok staat in de hoek opgesteld. Deze is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de toiletruimte en een aparte kamer. Via de bijkeuken (met c.v.-opstelling, wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen) is de grote schuur van 75 m² aan de achterzijde te bereiken. Eerste verdieping: De lange overloop brengt je naar 4 ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 29 m² groot en is voorzien van een vaste kast. De karakteristieke spanten maken van deze kamer een sfeervolle slaapkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 43 m² groot. Hier is ook een vaste kast, een extra doucheruimte en een badmeubel aanwezig. In het midden van deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers van elk 12 m². De slaapkamers staan met elkaar in verbinding door de opening die is gecreëerd. Verder is er veel bergruimte achter de vele knieschotten. De badkamer is ruim en er is een douchecabine, ligbad en een badmeubel. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Perceel van 1855 m² en woonoppervlak van bijna 300 m² Er is krachtstroom en glasvezel aanwezig. Boomgaardje met peren-kersen, appel en pruimen bomen. Mogelijkheid tot creëren van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond. ARTIST IMPRESSIONS TOEGEVOEGD. Aanvaarding: in overleg.