Planetenbaan 13402 HP IJsselsteinIJsselveld-West

Royale eindwoning met voldoende plek voor het hele gezin! Ben jij op zoek naar een plek waar je écht jouw eigen droom[t]huis kunt creëren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze ruime eindwoning aan de Planetenbaan 1 in IJsselstein te ontdekken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard, vier ruime slaapkamers, dichte keuken, badkamer en een ruime voor- en achtertuin. De woning verkeert in eenvoudige staat, wat jou de uitgelezen kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met maar liefst 131 m² woonoppervlak een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk is dit een woning boordevol mogelijkheden en perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Locatie: De wijk IJsselveld-West staat bekend om haar rustige en groene karakter. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer (tram richting Utrecht CS en diverse busverbindingen) liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Clinckhoeff bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je eveneens in het historische centrum van IJsselstein met een divers aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig en dankzij de nabijheid van de A2 en A12 ben je zó onderweg. Rustig wonen met alles binnen handbereik – dát is de kracht (en charme) van IJsselstein. Indeling: Begane grond We betreden de woning via de entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een open haard, wat zorgt voor een fijne basis en veel sfeerpotentie. Dankzij de breedte en lengte van de woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, oven en geïntegreerde afzuigkap. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Zie jij hier al een moderne woonkeuken of misschien openslaande deuren naar buiten? De mogelijkheden zijn er! De woonkamer en entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de keuken is voorzien van een vinylvloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 17.2, 14.2 en 8.5 m²), waarvan één met vaste wastafel. Verder bevindt zich hier de badkamer met ligbad en wastafel en een tweede separaat toilet met fontein op de overloop. Tweede verdieping Hier vinden we een ruime voorzolder met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Nefit Excellent) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en groot dakraam. Ook hier geldt: ruimte genoeg om verder te optimaliseren naar jouw wensen. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de keuken bereik je de achtertuin (west-noordwest), waar je een fijne plek hebt om buiten te zitten en te genieten van de (middag- en avond-) zon. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra vrijheid en privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook via de poort aan de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime eindwoning, woonoppervlak ca. 131 m²; - Bouwjaar 1973; - De woning is in eenvoudige staat, dient gemoderniseerd te worden; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 4 ruime slaapkamers; - Dak van dakkapel eind 2025 voorzien van een nieuwe bitumen afwerklaag; - Fijne locatie op korte afstand van alle voorzieningen; - Transport van de woning vindt plaats bij Notariskantoor Gehlen te Lopik; - Oplevering in overleg, kan snel