Praagsingel 4483404 VL IJsselsteinHet Hart

PRAAGSINGEL 448, 3404 VL IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning? Dan is deze mooie woning aan de Praagsingel 448 in IJsselstein absoluut het kijken waard! De woning beschikt over een royale en uitgebouwde woonkamer, een moderne en zeer uitgebreide inbouwkeuken (2023) en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (de 2e verdieping is aan de achterzijde in 2010 uitgebouwd). De mooie badkamer is in 2021 vernieuwd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is prettig: het sfeervolle centrum van IJsselstein op loopafstand, met een bioscoop, theater, gezellige horeca en winkels. Ook scholen en uitvalswegen zijn er in de directe omgeving te vinden. De woning is gebouwd in 2000, zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+ en 10 zonnepanelen. Verwarming wordt geregeld via cv-combiketel, en warm water wordt geregeld via een cv-combiketel en zonneboiler. Ook is de woning voorzien van meerdere airco’s, voor koeling en verwarming. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 145 m². Kortom: een ruime, comfortabele woning op een fijne plek in IJsselstein, met volop potentie om er jouw thuis van te maken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle zwarte stalen deur met glas de royale woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van grote glazen pui. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer. De woonkamer en keuken zijn samen circa 51 m², de wanden en het plafond zijn glad gestuct, wat bijdraagt aan de mooie uitstraling van de verdieping. De moderne en zeer uitgebreide keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De complete inbouwkeuken is voorzien van onder andere een combimagnetron, oven, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, extra grote koelkast, extra grote vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een gezellige plek gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie, bijna alsof je in je eigen koffiezaakje zit. Tuin: De achtertuin (zuidoost) biedt volop mogelijkheden om op elk moment van het jaar te genieten. Of je nu in de zomer een gezellig tuinfeest organiseert of in de winter een sfeervolle winterbarbecue houdt, deze tuin leent zich perfect voor diverse gelegenheden. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor je de tuin volledig naar eigen wens kunt inrichten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Hierdoor blijft de tuin netjes en overzichtelijk. Kortom, een fijne buitenruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van 12.8 m², 11 m² en 7.3 m². De kamers zijn voor stuk voor stuk keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk daglicht. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en er is een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd en verrast met een vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamers zijn beide 11.7 m² groot, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, werken aan huis of een hobbyruimte. Op de ruime overloop is volop ruimte aanwezig voor een werkplek, ook is er een aparte wasruimte aanwezig. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel en er is bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden en flexibiliteit. Bijzonderheden: • Instapklare eengezinswoning met een praktische indeling; • Royale woonoppervlakte; • Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Open, moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag; • Energiezuinig wonen dankzij energielabel A +, 10 zonnepanelen, zonneboiler en airco’s; • Rustige en prettige ligging nabij scholen, winkels, voorzieningen, groen en uitvalswegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.