Ruimtevaartbaan 18-A3402 DP IJsselsteinIJsselveld-Oost

Deze hoekwoning aan de Ruimtevaartbaan 18 a beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 125 m² en staat op een perceel van 135 m². De woning is gebouwd in 1995 en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De indeling met gelijkvloerse voorzieningen, de besloten achtertuin en het vrije uitzicht over groen en water aan de voorzijde maken dit een comfortabele en veelzijdige woning. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Ruimtevaartbaan 18 a! WONEN & KOKEN De ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en is voorzien van grote raampartijen en schuifpuien richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. De open keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en praktisch opgesteld in L-vorm. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De eethoek sluit hier direct op aan. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer van ca. 11,5 m² en een badkamer van ca. 3 m², uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de achtertuin, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met oppervlaktes van ca. 12,5 m², 11 m² en 8,5 m², allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over openslaande deuren met Frans balkon. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is ruim en uitgevoerd in lichte, neutrale tegels. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en een raam voor daglicht. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in deze ruimte. BUITENLEVEN & LIGGING De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidwesten De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en omsloten, wat zorgt voor veel privacy en beschutting. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over groen en water, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke woonbeleving. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. IJSSELVELD OOST IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein De Nedereindseplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyff Court (voetbalkooi). Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus, is op enkele minuten afstand bereikbaar. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum De Clinckhoeff en Hooghe Waerd liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn hier ruim vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Daarnaast biedt de stad volop sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Bovendien zijn scholen en de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en profiteert tegelijkertijd dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1995 * Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² * Inhoud: 502 m³ * Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers * Energielabel: A * Verwarming: cv-ketel * Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas * Kozijnen: hardhout * Parkeren: openbaar HOOGTEPUNTEN ^ Gelijkvloers wonen mogelijk (slaap- en badkamer op de begane grond) ^ Besloten U-vormige patio met veel privacy ^ Ruime woonkamer met gaskachel ^ Complete keuken met inbouwapparatuur ^ Vrij uitzicht over groen en water ^ Energielabel A Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.