Sint Petersburglaan 483404 CL IJsselsteinHet Hart

Royale gezinswoning (125 m²) met 4 slaapkamers, energielabel A en een verrassende indeling met wonen op de verdieping. Aan de Sint Petersburglaan 48 woon je ruim en comfortabel, met een lichte woonkamer op de eerste verdieping, een extra kamer op de begane grond en een zonnige tuin. Een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die nét wat meer ruimte zoeken. WONEN & KOKEN De lichte en royale woonkamer van circa 38 m² vormt het hart van de woning en bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui aan de voorzijde geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bereik je via de keuken het balkon, met een trap naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvol gelijmd parket, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een frisse mintgroene kleurstelling met een licht werkblad en biedt volop kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van onder andere een koelkast en een inductiekookplaat. De woon- en eetruimte sluiten naadloos op elkaar aan en bieden alle ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. SLAPEN & BADEN Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer met directe toegang tot de tuin. Ideaal als werkruimte, logeerkamer of slaapkamer. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte van circa 10 m² tot maar liefst 26 m², waardoor er voor ieder gezinslid een fijne plek is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet en afgewerkt met speelse, kleurrijke tegels. BUITENLEVEN De woning beschikt over een verzorgde tuin op het noorden van circa 52 m². De tuin is aangelegd met bestrating, groen en een siergazon, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN Het huis is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie, waardoor het energielabel A draagt. VOORZIENINGEN & OMSTREKEN Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de sneltram ben je in een korte tijd in zowel Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ga je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: 125 m² • Inhoud: 435 m³ • Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel (2021) • Parkeren: openbaar parkeren in de straat HOOGTEPUNTEN • 125 m² woonoppervlakte • 4 volwaardige slaapkamers • Lichte woonkamer op de verdieping • Extra kamer op begane grond (werk/slaapkamer) • Energielabel A • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving OPEN HUIS Zaterdag 9 mei van 11:00 tot 13:00 uur stelt de verkoper de woning open voor geïnteresseerden. Je bent van harte welkom om zonder afspraak langs te komen. Komt een andere dag beter uit? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan je contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.