Teenschillerlaan 613401 GJ IJsselsteinAchterveld-West

WAAR DE TUIN EINDIGT, BEGINT HET WATER Er zijn huizen die vooral praktisch zijn. En er zijn huizen waar je bij de eerste blik naar buiten al voelt waarom je hier wilt wonen. Teenschillerlaan 61 heeft het allebei: 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige berging én een groene achtertuin die direct aan het water grenst. Binnen is de sfeer licht, rustig en prettig huiselijk. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een lange eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken ervoor zorgt dat koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Door het zicht op de tuin blijft het groen ook binnen steeds dichtbij. Geen showroomhuis zonder karakter, maar een woning met een fijne basis waarin je direct ziet hoe jouw eigen woonstijl tot zijn recht komt. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken; daarachter ligt de eetkamer en de tuingerichte woonkamer. Die indeling werkt: levendig en praktisch aan de straatzijde, ontspannen aan de groene achterzijde. De woonkamer heeft een brede zichtlijn naar buiten en voldoende plek voor verschillende zitopstellingen. De eettafel vormt vanzelf het hart tussen keuken en woonkamer. Aansluitend is er een inpandige berging van circa 6 m²: ideaal voor fietsen, voorraad, gereedschap en alles wat je graag uit het zicht houdt, maar wel direct bij de hand wilt hebben. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk bruikbaar: als ouderkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Juist die flexibiliteit maakt dit een huis dat met verschillende levensfasen mee kan bewegen. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een verrassend volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, plus een afzonderlijke zone voor wassen, techniek en bergruimte. Een fijne plek voor een tiener, thuiswerker of logé, met bovendien de praktische ruimte die een gezin dagelijks nodig heeft. BUITEN De achtertuin is zonder twijfel een van de sterkste troeven. Groen, beschut en direct aan het water: een plek waar je na een werkdag neerstrijkt, lang buiten eet en de seizoenen echt ervaart. De terrassen bieden ruimte voor zowel zon als schaduw en de beplanting geeft de tuin een volwassen, natuurlijke uitstraling. Aan de voorzijde ligt het huis in een rustige woonstraat met een vriendelijke, groene aanblik. Verder is er een eigenparkeerplaats DE OMGEVING De woning ligt in Achterveld-West, een rustige en gezinsgerichte woonomgeving in IJsselstein. De wijk combineert groen en water met de dagelijkse voorzieningen van de stad.Winkelcentrum Achterveld, scholen, tram en bus en een park zijn binnen loopafstand aanwezig. Ook de historische binnenstad van IJsselstein en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je ontspannen, zonder los te raken van alles wat je dagelijks nodig hebt. WAAROM DIT HUIS? Omdat 100 m² hier slim over drie verdiepingen is verdeeld. Omdat vier slaapkamers net dat verschil maken tussen passend en toekomstbestendig. Omdat de inpandige berging praktisch is. En vooral: omdat die tuin aan het water elke dag iets toevoegt wat je niet in vierkante meters kunt vangen. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning / tussenwoning - Bouwjaar 1984 - Circa 100 m² woonoppervlakte - Circa 6 m² overige inpandige ruimte - Circa 378 m³ inhoud - Perceeloppervlakte circa 148 m² - Definitief energielabel B - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Inpandige berging - Groene achtertuin direct aan het water - Gelegen in Achterveld-West - Meetgegevens conform het aanwezige meetrapport - Aanvaarding in overleg Teenschillerlaan 61 is een huis met een nuchtere, sterke basis en één zeldzaam extra: wonen met het water aan het einde van je eigen tuin. Kom kijken en ervaar hoeveel rust dat aan een gewone dag kan geven.