Timmermansstraat 243401 XT IJsselsteinBenschopperpoort en Het Podium

Deze uitstekend verzorgde woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken, 13 zonnepanelen, nieuwe pvc vloer in visgraatmotief, glad gestuukte wanden en plafonds. Ook is in 2026 de achtertuin nog geheel vernieuwd en voorzien van een gezellige overkapping. Verder bezit de woning een ruime woonkamer, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Het professionele domotica systeem zorgt ervoor dat diverse functies in de woning eenvoudig te bedienen zijn, wat bijdraagt aan extra comfort en gemak in het dagelijks leven. De ligging is bijzonder centraal. Scholen, winkels, groenvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen uitstekend samenkomen. Het openbaar vervoer (bus en sneltram) ligt zelfs op steenworp afstand van de woning. Ook liggen alle uitvalswegen in de directe omgeving. Hierdoor ben je snel onderweg richting alle snelwegen, de stad en omliggende plaatsen. Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en (gerenoveerde) trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang naar de zeer ruime en lichte woonkamer van maar liefst 36 m² met grote schuifpui naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc vloer (2022) met vloerverwarming. De fraaie keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over een uitgebreide set inbouwapparatuur. Zo zijn er een combi-oven, stoomoven, twee koelkasten, een inductiekookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast aanwezig. Een complete keuken voor wie graag uitgebreid kookt en voldoende bergruimte waardeert. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13, 11 en 9 m². De vertrekken worden verwarmd door middel van elektrische radiatoren. De badkamer is bijzonder ruim maar ook enigszins eenvoudig. Deze is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Buitenruimte De achtertuin vormt een fijne aanvulling op de woning en een verlengstuk van de woonkamer. De tuin en overkapping zijn in 2026 aangelegd. Ook het dak van de schuur is daarbij vernieuwd. Duurzaamheid en installaties De woning is in 2023 voorzien van 13 zonnepanelen en beschikt over dubbel glas, uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Bijzonderheden - Energielabel A+; - Domotica (Busch systeem met gekoppelde rookmelders; - Alle verlichting dimbaar; - Alarmsysteem gekoppeld aan domotica (incl. app); - Elektrische radiatoren op de verdieping; - Tuin en overkapping aangelegd in 2026; - Buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd; - Zeer centrale ligging met winkels, bus en tram op korte afstand; - Eigendomsoverdracht: in overleg/bij voorkeur januari 2027. Kortom: Een complete woning gelegen op een geliefde en bijzonder praktische locatie, waarbij tal van onderdelen de afgelopen jaren zijn vernieuwd en verduurzaamd.