Waalsingel 593404 KP IJsselsteinDe Rivieren

Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen in de geliefde wijk Zenderpark! Sommige woningen verrassen je direct zodra je binnenstapt. Waalsingel 59 in IJsselstein is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervol en hoogwaardig afgewerkt gezinshuis waar werkelijk aan alles is gedacht. Met circa 106 m² woonoppervlakte, een praktische externe berging en een rustige ligging in de populaire buurt Het Staatse biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Welkom thuis aan de Waalsingel 59! WONEN & KOKEN Via de verzorgde entree kom je binnen in een lichte hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang. De fraaie stalen deur met glas geeft direct een stijlvolle doorkijk naar de eethoek en vormt een smaakvolle binnenkomer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is dankzij de brede schuifpui heerlijk licht. De visgraatvloer, strakke wandafwerking en sfeervolle elektrische haard zorgen samen voor een warme en luxe uitstraling. De op maat gemaakte nisjes en moderne cinewall maken het geheel compleet. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De strakke hoogglans keuken beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de eethoek en woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt bovendien voor veel daglicht en een aangename sfeer. SLAPEN & BADEN De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De royale hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen en -nachten geniet van een aangenaam binnenklimaat. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook één van de overige slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling, waardoor dit een ruimte is waar je iedere dag met plezier begint én afsluit. BUITENLEVEN Via de grote schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Hier geniet je van een fijne combinatie van zon en schaduw en volop privacy. De fraaie houten overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De woning is gelegen in Het Staatse, een geliefde buurt in de populaire wijk Zenderpark. Deze kindvriendelijke woonomgeving staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand ligt de natuurspeeltuin Het Lange Land, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en ontdekken. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de supermarkt om de hoek. Daarnaast vind je in de directe omgeving onder andere een apotheek, huisartsenpraktijk, kinderdagverblijven en diverse basisscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De sneltram brengt je in korte tijd naar Nieuwegein, Utrecht Centraal en Utrecht Science Park, terwijl de uitvalswegen A2 en A12 eenvoudig bereikbaar zijn. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het historische centrum van IJsselstein. Hier geniet je van een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en een bioscoop. Ook op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze, met onder meer voetbalvelden, tennisbanen en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Tijdens de feestdagen vormt de jaarlijks verlichte grootste kerstboom van Nederland bovendien een sfeervol herkenningspunt van de stad. En wie de levendigheid van de stad wil opzoeken, staat binnen korte tijd in hartje Utrecht. Dat is precies de kracht van wonen in IJsselstein: je geniet van de rust en het dorpse karakter, terwijl alle voorzieningen én de bruisende binnenstad van Utrecht altijd binnen handbereik zijn. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 106 m² • Inhoud: 351 m³ • Aantal kamers: 4 • Energielabel: A+ • Verwarming: CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en twee airconditionings • Isolatie: dak-, gevel-, vloer- en dubbele beglazing • Parkeren: openbaar parkeren in de straat • Kozijnen: hout en kunststof HOOGTEPUNTEN • Instapklaar en modern afgewerkt • Royale woonkamer met praktische indeling • Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Twee slaapkamers voorzien van airconditioning • Energielabel A+ • Schuifpui naar de zonnige achtertuin • Luxe badkamer • Sfeervolle cinewall en elektrische haard PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.