Smidstraat 234053 HR IJzendoornIJzendoorn

In het hart van de Betuwe, in IJzendoorn, ligt deze lichte en ruime hoekwoning aan de Smidstraat 23. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met airco, een moderne keuken met alle apparatuur, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, dubbele berging en 10 zonnepanelen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De ligging in een kindvriendelijke straat met speeltuin voor de deur en parkeergelegenheid voor de woning maakt het de ideale plek voor gezinnen of wie ruimte en comfort zoekt. Indeling Begane grond: Via de entree/hal bereik je de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelder – perfect voor extra bergruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van airconditioning, met een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een dakterras en airconditioning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping (zolder): Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met airco, en extra opbergruimte. Op deze verdieping is ook de cv-opstelling en witgoedaansluiting aanwezig. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een dubbele berging, een overkapping, een achterom en een zonnescherm – ideaal voor lange zomerdagen! Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1964; - Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2; - Overige inpandige ruimte 20 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2; - Externe bergruimte 8 m2; - Perceeloppervlakte 152 m2; - Energielabel C; - Dak-/muur-/vloerisolatie en dubbel glas; - Nefit cv-ketel uit 2006; - De ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van screens, en die op de bovenverdieping van rolluiken; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.