Essebroek 34031 KD IngenVerspreide huizen Klinkenberg

Een Betuws buitenleven op zijn best – romantische woonboerderij met gastenverblijf, zwembad en eindeloze ruimte Op een van de mooiste en meest idyllische plekken van de Betuwe ligt deze charmante en goed onderhouden woonboerderij verscholen tussen boomgaarden, weilanden en rivierlandschappen. Een waar landgoed op een royaal perceel van maar liefst 21.860 m², waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort, stijl en veelzijdigheid. Een locatie om van te dromen Midden in het uitgestrekte buitengebied, en toch op korte afstand van gezellige dorpskernen, treft u een wereld vol beleving. Slingerende dijken, fruitgaarden, fietsroutes en pontjes naar de Utrechtse Heuvelrug maken dit tot een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voor een heel ander decor van bossen, heide en vennen liggen de Veluwe en de heuvels van de omgeving binnen handbereik. En met steden als Utrecht, Nijmegen en Arnhem op slechts 35 km afstand bent u altijd verbonden. Scholen zijn goed bereikbaar – zo liggen Veenendaal en Tiel op fietsafstand voor middelbare scholieren. Multifunctioneel wonen met karakter De woonboerderij is meer dan alleen een sfeervol thuis. Dankzij de diverse opstallen is het object bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, atelier, of een goedlopende bed & breakfast. De mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling van de woning Woonhuis Begane grond Binnenkomst via de hal met vide; toegang tot een kelder met koekoek én wijnkelder. Verder vindt u hier een toilet, een ruime slaapkamer met en suite badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet), een sfeervolle woonkamer met open haard en een dichte woonkeuken in L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop met vide en dakvensters, twee slaapkamers met veel lichtinval, een tweede luxe badkamer met regendouche en wastafel, en een separaat toilet. Bijgebouwen en faciliteiten Bijgebouw 1 & 2 – Kantoor en werkruimte Een representatieve kantoorruimte met sfeervolle gashaard en opbergruimte, met daarachter een werkruimte met magazijnverdieping. Aangrenzend bevindt zich het gastenverblijf. Gastenverblijf Een zelfstandig en compleet uitgerust verblijf met woonkamer (houtkachel), keuken, badkamer, toilet, hal, en een sfeervolle serre met open haard en meerdere schuifdeuren. Ideaal voor gasten of als B&B. Bijgebouw 3 – Zwembadvoorziening Compleet ingericht met zwembadtechniek, aanrechtblad, verwarming, wasmachine- en drogeraansluiting, en royale bergruimte. Bijgebouw 4 – Wellnessruimte Ultiem genieten met een jacuzzi, sauna, douche en een design radiator – uw eigen privé-spa. Meetstaat Woonhuis Gebruiksoppervlakte wonen (G.O. Wonen): 135 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 16 m² Bruto inhoud: 504 m³ Meetstaat Gastenverblijf Gebruiksoppervlakte wonen (G.O. Wonen): 102 m² Overige inpandige ruimte: 31 m² Bruto inhoud: 458 m³ Meetstaat Badhuis Gebruiksoppervlakte wonen (G.O. Wonen): 21 m² Bruto inhoud: 87 m³ Bijzonderheden die het verschil maken Landelijk wonen met luxe en privacy Perceelgrootte: 21.860 m² Keurig onderhouden en instapklaar Vloerverwarming en HR++ dubbel glas op de begane grond Gastenverblijf met eigen entree Carport met ruimte voor drie auto's 27 zonnepanelen Glasvezelaansluiting Verwarmd zwembad met verlichting en elektrische lamellenafdekking Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of bereikbaarheid. Maak van deze droomplek uw nieuwe thuis of levensbestemming!