Lobeliastraat 206014 BT IttervoortKern Ittervoort

Aan de rustige rand van het sfeervolle dorp Ittervoort ligt deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van circa 790 m². Hier geniet u van volop ruimte, zowel binnen als buiten, met onder andere drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een multifunctionele kamer op de begane grond én een inpandige garage. De royale tuin met berging en overkapping maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en woonmogelijkheden voor de toekomst. Souterrain: Onder de woning bevinden zich twee praktische kelderruimtes. Perfect voor het opbergen van voorraad en seizoensspullen. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de royale hal, die toegang biedt tot de inpandige garage, toiletruimte, meterkast, garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer straalt sfeer en licht uit dankzij de vele ramen en het vrije zicht op de tuin. Een karakteristieke schouw vormt een gezellig middelpunt van de ruimte. Via een loopdeur staat u zo buiten op het terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. Via een portaal is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en een wastafel. Dankzij de aanwezige aansluitingen is het creëren van een badkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren – levensloopbestendig wonen is dus zeker mogelijk! De inpandig bereikbare garage beschikt over een elektrische poort, elektra en toegang tot het souterrain. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een zolderkamer met opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, ca. 1998, eigendom). De badkamer is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een badkamermeubel. Ook de eerste verdieping is grotendeels voorzien van een tegelvloer. Tweede verdieping: Een mangat biedt toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Exterieur: De woning is omgeven door een royale tuin. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte aan meerdere voertuigen en leidt naar de garage. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over meerdere terrassen, bestrating, een verzorgd gazon en groene aanplanting. Achter in de tuin vindt u een houten berging met overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of in de schaduw te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde. Deels voorzien van rolluiken. Hoewel enkele onderdelen van de woning gemoderniseerd kunnen worden, biedt de solide basis alle ruimte om de woning geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Ligging: Ittervoort is een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Leudal en is omringd door prachtige natuur, waar u eindeloze wandel- en fietstochten kunt maken. De nabijgelegen Maasplassen bieden volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Ittervoort heeft een aantal gezellige eetgelegenheden, waar u kunt genieten van de lokale keuken en de gastvrijheid van de Limburgers. De ligging is zeer fraai en centraal, vlak nabij natuurschoon en de Belgische grens. Ook Roermond en Weert zijn makkelijk bereikbaar en zit u zo op de A2 (Eindhoven-Maastricht)! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én een heerlijke tuin in een landelijke omgeving? Dan is dit huis in Ittervoort absoluut een bezichtiging waard! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.