Margarethastraat 106014 AE IttervoortKern Ittervoort

ITTERVOORT MARGARETHASTRAAT 10: Zie jij direct de mogelijkheden? Deze ruime kluswoning met achterliggende garage, drie slaapkamers en middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak te realiseren. Met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte (115m2 woonoppervlakte) is dit een woning met volop potentie. In het gezellige Ittervoort geniet je van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Met voorzieningen dichtbij en een goede bereikbaarheid is dit een fijne plek om thuis te komen. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De ontvangsthal met meterkast, bergkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 3.91 x 7.86 m) vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale afmetingen en prettige lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met een fijn contact naar buiten. De open keuken (ca. 2.06 x 2.68 m) is praktisch gesitueerd en biedt een goede basis voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen wens. Middels een tuindeur vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping bereik je via een afgelosten portaal voorzien van handige provisie-/bergkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 3.64 m Slaapkamer 2: ca. 3.90 x 4.08 m Slaapkamer 3: ca. 2.10 x 3.06 m De ruime badkamer (ca. 2.10 x 2.67 m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2.42 m. Voorportaal met opstelling CV-installatie en extra bergruimte onder de knieschotten. Separate zolderkamer, ideaal geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. TUIN: De circa 23 meter diepe achtertuin biedt voldoende mogelijkheden tot het realiseren van een fraaie achtertuin met terrassen, beplantingen en eventuele speeltoestellen. GARAGE: De vrijstaande garage (ca. 3.35 x 5.68 m) is ruim opgezet en ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van hobby’s. ACHTEROM: De garage en achtertuin zijn middels een mandelig achterpad bereikbaar vanuit de Brigittastraat en biedt tevens plaats voor het stallen van 1 of 2 auto's. PLUSPUNTEN - Royale woonkamer met veel lichtinval - Drie volwaardige slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden (slaapkamer 4) - Vrijstaande garage - Voorzien van achterom - Diepe achtertuin - Praktische indeling - Veel potentie voor modernisering STAAT VAN ONDERHOUD De woning beschikt over een goede basis, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Kortom: een kansrijke woning met veel mogelijkheden. Ziet u mogelijkheden? Maak gerust een afspraak, we laten u de woning graag zien. DISCLAIMER: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Derhalve heeft verkoper geen "vragenlijst verkoop woning" ingevuld.