Raevenstraat 136014 BA IttervoortKern Ittervoort

Starters en gezinnen opgelet! Hoe verrassend is deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen aan een rustige straat in het gezellige kerkdorp Ittervoort. Alles wat je zoekt: ruimte, comfort en riante achtertuin. Een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Enthousiast?! Lees snel verder… Vanuit de hal is de moderne met groepen uitbereide meterkast met slimme meters, het gasten toilet en de trap bereikbaar. Als speciaal extraatje heeft de hal een deur met een glas in lood raam. De hal geeft toegang tot de ruime open keuken en de woon- en eetkamer, een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en een gezellige uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit uit de keuken zijn de badkamer en bijkeuken en kelder bereikbaar. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk. Via zowel de bijkeuken als de woonkamer is de aanbouw bereikbaar. Via de dubbel openslaande tuindeuren staat de aanbouw in directe verbinding met de tuin- overkapping. De begane grond is geïsoleerd en v.v. gedeeltelijke vloerverwarming. De bijkeuken beschikt over witgoed aansluiting en een cv ketel/vloerverwarmingspomp. De aanbouw is voorzien van een witgoed aansluiting. Op begane grond is er een praktische badkamer met douchecabine, tweede toilet, een wastafel met spiegelkast en witgoedaansluiting. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een handige muurkast. Op de overloop is een extra krachtige airco geïnstalleerd. Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bevind zich de praktische bergzolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van overkapping, waardoor er het hele jaar comfortabel buiten gezeten kan worden met vrienden en familie. Daarnaast ligt naast de garage een overkapping waar de fietsen droog staan. De tuin beschikt over gazon, bestrating en een garage. De oprit aan de linkerzijde is lang waardoor deze plek biedt voor meerdere auto’s en de tuin beschikt dan ook over een eigen achterom. De vrijstaande garage (ca. 21.1m²) is perfect voor de doe-het-zelvers of fietsen en motoren. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen verhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtiging en onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast - gastentoilet – kelder- open keuken- gezellige eet-/woonkamer – badkamer – bijkeuken met witgoed aansluiting en CV ketel- aanbouw met dubbele openslaande deuren en witgoedaansluiting. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen vier slaapvertrekken – waarvan 2 met bergruimte. Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping. Tuin Verzorgde tuin met veel privacy – plantenborders - terrasoverkapping – onderhoudsvriendelijk aangelegd – graszode - eigen achterom en lange oprit en vrijstaande garage. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, geldig tot 18-03-2036; - De keuken is uitgerust met o.a. 4-pits gasfornuis en een afzuigkap; - Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met strak gestukte wanden en plafonds en heerlijk zicht op de straat; - Moderne meterkast met slimme meters; - Badkamer met douchecabine, 2e toilet met wastafelmeubel en spiegel; - Bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluitingen; - Remeha Calenta CV ketel; - Extra lange oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s; - Garage is perfect voor klussers, fietsen en/of motoren met een stalen kantelpoort en loopdeur naar de tuin; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.