Maar 1-A6454 AM JabeekJabeek

In een rustige landelijke woonomgeving aan een verkeersluwe straat ligt dit bijzonder ruime vrijstaande woonhuis uit 1978 met een fraai aangelegde achtertuin. Het woonhuis is gedeeltelijk onderkelderd. De begane grond heeft een grote woonkamer met een studeer of kantoorruimte in het verlengde. Een open doorgang leidt naar de leefkeuken met toegang tot de serre, de garage en de achtertuin. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een complete badkamer met hoekbad. De zolder geeft mogelijkheden tot extra kamers maar is nu alleen als bergzolder te gebruiken. Souterrain: In het souterrain van de woning bevinden zich drie ruimtes. De stahoogte is 2.08m en naast de algemene kelderruimte is een van de andere ruimtes ingericht als speelkamer en de derde ruimte als opslag met de opstelplaats van de cv ketel. Begane grond: Via de oprit is er toegang tot de woning en tot de garage. De hal is ruim met de opstelplaats van de moderne meterkast, openslaande deuren naar de woonkamer, de gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trappen richting souterrain en richting de eerste verdieping. In de woonkamer (9.96 x 4.54/3.60m) ligt een fraaie visgraad pvc vloer die doorloopt in de hal, de keuken en de studeer/kantoorruimte. Door de raampartijen en de openslaande deuren is het een heerlijke lichte kamer. In het verlengde van de woonkamer is een “thuiswerkplek” (4.79 x 1.69m) gerealiseerd. De leefkeuken (4.80/2.80 x 7.08m) is voorzien van een moderne hoekkeuken opstelling met plaats voor een losse koel-vries combinatie en voorzien van inductie kookplaat, oven, vaatwasser, rvs wasemkap met een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Er is tevens een vaste kastenwand met schuifdeuren gerealiseerd en voldoende plaats voor een tweede eettafel. De inpandig toegankelijke garage (5.98 x 2.72m) is voorzien van de witgoedaansluitingen en momenteel in gebruik als speelkamer maar deze kan ook eenvoudig worden gebruikt voor het stallen van een voertuig. Vanuit de keuken wordt tevens de serre (2.93 x 4.92m) bereikt met een schuifpui richting de achtertuin. De achtertuin is onlangs geheel vernieuwd met fraaie houten overkapping, een koi vijver, speelgelegenheid voor kinderen en een ruim terras. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: 1 (4.21 x 3.67m), 2 (4.81 x 2.77m), 3 (4.00 x 2.77m) en 4 (4.67 x 2.48/2.25m). Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie vinyl vloerafwerking. De 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en de 1e slaapkamer heeft een doorgang naar een grote bergzolder aan de voorzijde. In de ruime geheel betegelde badkamer (3.75 x 1.80m) is staat een hoekbad met douchemogelijkheid, een 2e vast closet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De zolder is momenteel alleen via een vlizotrap toegankelijk vanaf de overloop. Hier zou eenvoudig een vaste trapverbinding kunnen worden gerealiseerd waardoor de zolder met een nokhoogte van 3.00 m uitstekend kan worden toegevoegd aan het woonoppervlakte. Bijzonderheden: De Remeha Calenta HR combi cv ketel (2017) is in eigendom Het woonhuis is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in spouw en in het dak. De kozijnen van het woonhuis zijn van hardhout en kunststof met HR beglazing en met enkele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Landelijk gelegen nabij weides en bosgebied met de voorzieningen in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar evenals de Selfkant regio in Duitsland. Zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis in een landelijke omgeving.