Harddraversweg 788501 CP JoureJoure, Woudfennen

Aan de Harddraversweg 78 in Joure treft u deze bijzondere en royale woonboerderij uit 1917, waar karakter, luxe en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 594 m² en een totaal perceel van 5.690 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een riante woning in het achterhuis én een volledig zelfstandige tweede woning in het oorspronkelijke voorhuis. Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur. Dankzij de warmtepomp, 30 zonnepanelen en energielabel A+ is de woning bovendien toekomstbestendig. Het woongedeelte in het achterhuis is ruim opgezet en biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaart u rust en privacy, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De praktische indeling maakt het geheel geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een toilet, een comfortabele kamer en een praktische bijkeuken met technische ruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Kan eventueel ook gekoppeld worden aan het voorhuis. Kortom een multi-functionele kamer. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime werkplaats, wat een waardevolle toevoeging is voor hobbyisten, ondernemers of liefhebbers van ambacht. Slaapkamers en badkamer Het achterhuis beschikt over maar liefst zes kamers, waarvan vijf slaapkamers op de eerste verdieping en één kamer op de begane grond. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. De royale master bedroom op de verdieping vormt een absolute eyecatcher, met een grote inbouwkast en een vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen. Een plek waar rust en luxe samenkomen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Het voorhuis functioneert als een volledig zelfstandige woning en beschikt over een eigen hal, woonkamer, opkamer, open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor dit deel uitermate geschikt is voor inwonende familie, gastenverblijf of verhuur. Buitenruimte Het perceel van in totaal 5.690 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Bij de woning behoort tevens een apart gelegen perceeltje weiland aan de voorzijde, dat onderdeel uitmaakt van het totale perceel. In de achtertuin bevindt zich een voormalige B&B-accommodatie die met enige aandacht weer in gebruik genomen kan worden. Ideaal voor gastenverblijf of extra inkomsten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, voorheen in gebruik als paardenstal, en een paardenrijbak die opnieuw in ere hersteld kan worden. Onder de overkapping geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Ligging en omgeving De ligging in Joure is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en rustig, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 60 tot 90 minuten bereikt u de Randstad via de nabijgelegen uitvalswegen. Plaatsen als Heerenveen en Sneek liggen op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar recreatieve mogelijkheden. Het Friese Merengebied, met onder andere het Sneekermeer en de Langweerder Wielen, ligt binnen handbereik. Hier kunt u volop genieten van watersport, natuur, wandelen en fietsen door het karakteristieke Friese landschap. Bijzonderheden Luxe woonboerderij met tweede, zelfstandige woning Woonoppervlakte ca. 594 m² Perceel 5.690 m² (inclusief apart gelegen weiland) Bouwjaar 1917 Energielabel A+ Voorzien van warmtepomp en 30 zonnepanelen Achterhuis met 5 slaapkamers op de verdieping + kamer op begane grond (werk-/slaapkamer) Voorhuis met 2 slaapkamers en eigen voorzieningen Slaap- en werkkamer op de begane grond aanwezig Ruime werkplaats aanwezig Voormalige B&B-accommodatie met potentie Geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of verhuur Veel ruimte voor hobby, dieren of recreatief gebruik Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij in Joure zelf te komen ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.