Oer de Feart 1618502 CV JoureJoure, Wyldehoarne

Luxe woon-werk watervilla aan Oer de Feart 161 te Joure. Wonen, werken en genieten aan het water – elke dag opnieuw! Op een prachtige zichtlocatie aan het water (geen vaarwater) staat deze moderne woon-werk watervilla. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook de perfecte balans tussen stijlvol wonen en professioneel werken. Wonen met uitzicht Binnenkomst via de eigen entree met hal, garderobe en toilet. De riante, watergerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee grote schuifpuien geniet u volop van het licht en het uitzicht op het water. De open keuken is een echte blikvanger: modern, ruim en praktisch ingedeeld met een groot werkeiland met spoelbak en vaatwasser. De drie vaste wanddelen zijn voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vriezer, koelkast en combi-oven. Aangrenzend ligt de bijkeuken met achter-entree en directe doorgang naar het bedrijfsgedeelte – ideaal in gebruik. De vide in de woonkamer zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een moderne uitstraling. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, bereikbaar via een stijlvolle loopbrug. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon met fraai uitzicht over het water. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Praktijk-/kantoorruimten Het bedrijfsgedeelte is ruim opgezet en heeft een eigen entree. Hier vindt u een representatieve ontvangstruimte met balie, vier kantoren, een grote voorraadberging, een zijentree en een eigen toilet. Een perfecte werkplek voor ondernemers die comfort, uitstraling en bereikbaarheid belangrijk vinden. Duurzaam en comfortabel De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming – aangenaam in elk seizoen. Daarnaast zorgen 40 zonnepanelen voor een lage energierekening en een duurzame toekomst. Zowel de woning als het bedrijfsgedeelte beschikken over een eigen CV-installatie, waardoor beide delen onafhankelijk te verwarmen zijn. Ook buiten is het volop genieten! De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor bewoners én bezoekers. De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van groen, terras en waterbeleving. Aan de zijkant bevindt zich een beschutte tuin waar je heerlijk in alle rust kunt zitten. Aan de waterzijde liggen twee royale vlonderterrassen, perfect om te ontspannen, te dineren in de zon of te genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande berging, praktisch voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Een tuin die zowel functioneel als sfeervol is – helemaal in balans met de villa zelf! In het kort: Luxe woon-werk watervilla op zichtlocatie aan het water Riante woonkamer met vide en twee schuifpuien Moderne keuken met werkeiland en complete inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon Luxe badkamer met ligbad en dubbele douche Groot bedrijfsgedeelte met ontvangstruimte, 4 kantoren en berging Vloerverwarming op de begane grond 40 zonnepanelen Twee afzonderlijke CV-installaties Algemeen: bouwjaar 2008, gebruiksoppervlakte wonen 221 m², bedrijfsruimte 144 m² en perceelgrootte 822 m². Het bedrijfsgedeelte is gesplitst van het woonhuis en heeft een eigen kadastraal nummer. Het pand is volledig geïsoleerd. De bestemming is woondoeleinden "kantoren en praktijkwoningen". Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.