Steiger 338502 CG JoureJoure, Skipsleat

Prachtig aan het water gelegen, vrijstaande villa met aangebouwde garage en vrijstaande berging, gelegen in de waterrijke en geliefde woonwijk 'Skipsleat'. Deze onder architectuur gebouwde villa is goed onderhouden en verkeert in zeer goede staat. De woning staat op een ruime kavel van 696 m² eigen grond, direct aan een grote waterpartij. Dankzij de ligging aan het water en de ruime tuin geniet je hier volop van rust en privacy, met alle ruimte voor zwemmen, suppen, zeilen en in de winter schaatsen vanuit je eigen achtertuin. Een heerlijke plek met een permanent vakantiegevoel. Locatie & omgeving De woning ligt aan een rustige straat in Joure, met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het centrum van Joure zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere Heerenveen, Sneek en de A6/A7 liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Overdekte entree, zij-entree, hal en modern toilet met wastafel. De ruime, tuingerichte en speels ingedeelde woonkamer (63,1 m²) beschikt over een schuifpui naar het achtergelegen terras. De open keuken is voorzien van moderne keukenapparatuur uit 2022, waaronder een vaatwasser, oven, grote koelkast, grote vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Vanuit de woonkamer is de aparte werkkamer (9,2 m²) bereikbaar. De geïsoleerde en verwarmde garage beschikt over een gootsteen en in het achterste gedeelte over veel kastruimte. De garage is zowel vanuit de hal als via een zij- en achterdeur bereikbaar en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaap-/werkkamers van respectievelijk 12, 10 en 11 m², ruime moderne badkamer, vernieuwd in 2022, met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare 4e kamer (14,6 m²), voorzien van vaste kasten en met een prachtig uitzicht over de wijk. Tuin: De tuin is prachtig gelegen aan het water en voorzien van een robotmaaier. Daarnaast beschikt de tuin over gevelverlichting en aansluitingen voor tuinverlichting. De steiger is vernieuwd en voorzien van duurzaam onderhoudsarm materiaal. Een bijzonder complete woning op een prachtige locatie, waar wonen aan het water en genieten van rust, ruimte en privacy centraal staan. Algemeen: - bouwjaar 2001 - glasvezelinternet aansluiting aanwezig - woonoppervlakte ± 181 m² - overige inpandige ruimte: 25,4 m² - gebouwgebonden buitenruimte 6,1 m² - externe bergruimte 5,4 m² - inhoud ± 746 m³ - perceeloppervlak 696 m² - volledig geïsoleerd en energielabel A (geldig tot 24-02-2036) - verwarming via in 2021 vernieuwde hete luchtverwarmingsinstallatie van Brink + warmte terugwin unit en combiketel (die ook voor warm water zorgt) - airco + verwarming op de 2e verdieping - 10 eigen zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023 (circa 405 wp per stuk) - kunststof ramen en kozijnen met HR ++ beglazing - apart houten tuinhuis en een steiger aan de waterkant met vrij uitzicht - de platte daken zijn in 2018 vernieuwd