Ericalaan 628411 VK JubbegaJubbega

Jouw nieuwe thuis aan een rustige straat in Jubbega Ben je starter of zoek je een comfortabele gezinswoning die je nog helemaal naar je eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze tussenwoning aan de Ericalaan 62 precies wat je zoekt. De woning staat in een rustige en vriendelijke woonwijk, dichtbij winkels, basisschool, speeltuin en bushalte. Een fijne plek waar je je snel thuis voelt. Kenmerken Woningtype: Tussenwoning Woonoppervlakte: 86 m² (meetcertificaat / taxatie) Overige inpandige ruimte: 25 m² (zolder + bergzolder) Perceel: 157 m² Bouwjaar: 1978 Inhoud: 396 m³ Indeling: Begane grond: hal, meterkast (6 groepen + 2 ALS), toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken met cv-opstelling 1e verdieping: drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel 2e verdieping: zolderruimte met dakraam Tuin: voor- en achtertuin, achterom, hoofdtuin gelegen op het zuidoosten Kozijnen: hardhout met dubbel glas (alle woonlagen) Verwarming: HR-combiketel AWB (2018) Energielabel: B, geldig tot 26-09-2029 Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (aannemelijk), vloerisolatie, dubbel glas Internetaansluiting: glasvezel aanwezig Staat van onderhoud De woning is functioneel en technisch in goede staat, maar gedateerd qua afwerking. Uit zowel het bouwkundig rapport als de taxatie blijkt: geen funderingsproblemen (gefundeerd op staal) dak en gevels in goede staat, met lichte aandachtspunten zoals mosgroei op pannen, verouderde goten en klein voegwerk badkamer, toilet en keuken zijn gedateerd maar werkend binnenwanden en vloeren zijn technisch goed, met normale gebruikssporen installaties werken functioneel geen asbestwaarnemingen, maar bouwjaar 1978 -> aanwezigheid niet uit te sluiten kruipruimte deels inspecteerbaar, met bodemisolatie en voldoende ventilatie Locatie Je woont hier in een rustige woonstraat in Jubbega, met soortgelijke woningen in de buurt. Voorzieningen zoals supermarkt, winkels, huisarts, school en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Met uitvalswegen richting Heerenveen en Gorredijk ben je snel onderweg. Duurzaamheid Met energielabel B en aanwezige isolatie is de basis goed. Praktisch De woning is leeg en direct beschikbaar. Dankzij de ruime begane-grondindeling, drie slaapkamers en zolder biedt het huis veel mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Slimmer Kopen® Deze woning wordt verkocht via Slimmer Kopen®. Je krijgt hierbij een vaste korting tot maximaal 25% op de marktwaarde. De vermelde prijs is de prijs met maximale korting. Afhankelijk van je inkomen kan de uiteindelijke koopprijs hoger zijn. Vraag je hypotheekadviseur om advies over jouw mogelijkheden. Voorrang Accolade richt zich op doorstroming. Daarom krijgen huurders van Accolade én belangstellenden tot 35 jaar voorrang bij toewijzing.