Klaverstraat 11787 AN JulianadorpJulianadorp-Oost

Op een fraaie locatie in het karakteristieke ‘oude’ dorp mogen wij deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Riepel, het Loopuytpark en diverse scholen en sportverenigingen. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de aanbouw vergroot, beschikt de woning over een vernieuwd ventilatiesysteem in de spouwmuren en zijn belangrijke isolerende voorzieningen aangebracht, waaronder spouwmuurisolatie, een geïsoleerde kruipruimte, isolatie van de tussenvloer naar de zolder en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe gasleiding onder de woning en een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2021. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed: de gevels zijn opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd en de nokpannen zijn vernieuwd. De sfeervolle voortuin wordt fraai omlijst door een beukenhaag, die zorgt voor zowel privacy als een groene uitstraling. Een charmante pergola met weelderige klimplanten, waaronder druif, wisteria, passiebloem en klimroos, creëert hier een romantische en uitnodigende sfeer. Daarnaast zorgen lavendel, sering, braam en aalbes voor een kleurrijk geheel. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vaste kast die extra bergruimte biedt. Vanuit de keuken bereik je de vergrote aanbouw, welke momenteel is ingericht als slaapkamer. In deze aanbouw bevindt zich tevens de toiletruimte. De slaapkamer biedt directe toegang tot de besloten achtertuin. In de aangebouwde stenen berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van het witgoed. Achter de berging tref je een sauna en een water- en gasaansluiting ten behoeve van de buitenkeuken. De beschut gelegen achtertuin biedt volop privacy en beschikt naast de aangebouwde stenen berging over een vrijstaande houten garage (zonder garagedeur). Via de poort is de achtertuin bereikbaar en dankzij de eigen oprit heb je bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee slaapkamers zijn gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, douchehoek en tweede toilet. Via een steektrap op de overloop is de praktische, volledig geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Deze biedt niet alleen volop extra opslagruimte, maar tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Kortom: een fijne woning in het karakteristieke ‘oude’ dorp die je zeker gezien moet hebben! De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 335.000,- k.k.