Kruiszwin 31301788 PC JulianadorpKruiszwin

Sommige huizen hebben het gewoon. Dat onbeschrijfelijke, warme gevoel waarbij alles klopt - huiselijk, prettig en vertrouwd. Dit vriendelijk vormgegeven huis met zijn kenmerkende puntdak straalt dat al aan de buitenkant uit, en dat gevoel zet zich zonder moeite voort zodra je binnenstapt. Achter die fijne sfeer schuilt bovendien een solide en robuuste basis: goed doordacht, vrij duurzaam en prettig kostenbesparend, wat ook wordt onderstreept door het recent afgegeven energielabel A. Denk daarbij aan de degelijke bouw, een cv-ketel uit 2022 en acht jonge zonnepanelen die bijdragen aan comfort én lagere energielasten. Daarbij is de woning ook sfeervol, leuk van opzet en neutraal afgewerkt, waardoor je deze eenvoudig naar je eigen hand kunt zetten. Een ander kleurtje of een hip, trendy behang is hier namelijk zo aangebracht, zodat je in korte tijd helemaal jouw eigen stijl neerzet. Een ontzettend leuke kans voor wie wil wonen in het fijne, vaak zonnige Julianadorp aan Zee! Bovendien wordt de indeling van dit type woning niet voor niets als prettig en praktisch ervaren. Door de vorm, de maatvoering en de grote raampartij aan de achterzijde is de woonkamer bijvoorbeeld opvallend daglichtvol, een fijne leefruimte waar het licht overdag vrij spel heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige, op de voortuin gerichte open keuken, prettig gepositioneerd en dus in direct contact met de living. Op de etage zijn drie (slaap)kamers aanwezig, samen met een tijdloze badkamer die netjes aansluit bij het geheel. Vanaf deze woonlaag is via een vlizotrap toegang tot een verrassend ruime zolder. Deze ruimte is desgewenst ook met een vaste trap bereikbaar te maken - handig wanneer je bijvoorbeeld een vierde slaap- of studeerplek wilt creëren. In de huidige vorm wordt de zolder al op een prettige manier gebruikt, deels als bergruimte en deels als slaapgedeelte, zoals ook op de foto’s te zien is: knus en gezellig! Maar ook buiten is het sfeervol! Zowel de voor- als achtertuin zijn zichtbaar verzorgd aangelegd en bestraat en bieden volop gebruiksmogelijkheden. Zeker in het voorjaar en de zomer - eigenlijk zodra de zon zich laat zien vormt de tuin een heerlijke verlenging van het wooncomfort. Onder de veranda zit je net zo gezellig als binnen, met een fijne zonligging én meer dan gemiddeld privacy. Ook de voortuin wordt volop benut: deze grenst aan een rustig, autovrij en groen gedeelte met om de hoek een speelveld - typisch voor het kindvriendelijke en speels opgezette Julianadorp. Dankzij de plezierige en centrale ligging vind je veel van de dagelijks gewenste voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentra Dorperweerth en De Riepel liggen dichtbij, net als diverse winkels in de oude dorpskern. Ook zijn er meerdere basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en (afhaal)restaurants in de buurt. En dan de omgeving zelf - die is minstens zo aantrekkelijk. De duinen, het strand, de zee en de uitgestrekte landerijen liggen allemaal binnen handbereik. Julianadorp staat bovendien bekend als een van de zonnigste plekken van Nederland, een omgeving waar het buitenleven het hele jaar door uitnodigt. Ideaal voor buitensporters, maar net zo fijn als je graag wandelt (alleen of met een viervoeter), houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken, of juist geniet van kitesurfen of suppen - hier kan het vrijwel altijd. Met Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog allemaal binnen circa vijftien autominuten bereikbaar, woon je hier rustig en centraal in de Kop van Noord-Holland, zonder twijfel een heerlijke plek om thuis te komen! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden - en dat kunnen wij ons goed voorstellen - ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit ontzettend warme en sfeervolle huis is € 287.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar medio 1981. • De kavelgrootte meet circa 116m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 96m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 326m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De Remeha cv-ketel van bouwjaar 2022. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten (2024). • De acht zonnepanelen die dateren van 2022 (eigendom). • Vrijwel alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. • De gezellige alsook tijdloze keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. • De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie voorzien van regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. • Het gemoderniseerde toilet met fonteintje, uitgevoerd met een verrassend gezellige uitstraling. • In het woonkamergedeelte op de begane grond is volop ruimte om de meubels geheel naar eigen wens en woonstijl te plaatsen en te stylen. • De drie fijne (slaap)kamers op de etage. • De zolder is goed bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel tweeledig gebruikt als opslag- en slaapruimte; het realiseren van een vaste trap behoort hier bovendien tot de mogelijkheden. • De algemene verzorgdheid en afwerking van de basis - zoals vloeren, wanden en plafonds - maakt het eenvoudig om je eigen draai aan de uitvoering te geven. • Genoeg bergruimte is er beschikbaar, zowel in als buiten de woning. • Je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de voortuin prettig bijdraagt aan extra privacy en afstand tot de openbare ruimte. • Aan de achterzijde ligt een gunstig op de zon georiënteerde tuin, ideaal in combinatie met de veranda. De tuin is voorzien van nette bestrating, onderhoudsarm groen en een schuur voorzien van elektra. Net als de woning zelf laat ook de buitenruimte zich eenvoudig aanpassen aan je eigen smaak en wensen. • Vrije parkeerplekken zijn er in de directe omgeving, ook fijn voor bezoek! • Voor en achter is er buiten elektra aanwezig. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen, zoals supermarkten, bevinden zich vanaf deze locatie op loop- en fietsafstand. Ook de duinen, het strand, de zee én de omliggende landerijen liggen heerlijk dichtbij - ideaal voor wie graag het buitenleven opzoekt. • Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving. • Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder. • Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen. • Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).