Kruiszwin 41391788 RJ JulianadorpKruiszwin

“Om door een ringetje te halen” – of zoals ze in het Engels zo treffend zeggen: picture-perfect – dat is deze heerlijk lichte en uitstekend ingedeelde woning zonder meer… én ja dat zeggen wij niet zo snel! Al bij de eerste aanblik zie je dat hier met zorg is gewoond. De gevels zijn in 2025 professioneel gereinigd en aansluitend strak geschilderd, wat direct zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats – wel zo comfortabel – met daarnaast een degelijke stenen berging. De woning is bovendien aan de voorkant rustig gelegen aan een royaal (speel)veld. Vanuit de keuken kijk je hier prettig op uit: een vrij en groen uitzicht dat je rust en ruimte geeft. De indeling is logisch en aangenaam. Via de entree/hal passeer je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Een stijlvolle, trendy deur geeft vervolgens toegang tot de opvallend daglichtvolle woonkamer. De ruimte oogt fris en keurig afgewerkt, met een neutrale basis die zich moeiteloos laat personaliseren. Of je nu kiest voor een uitgesproken wandkleur, een bijzonder behang of juist een rustige, tijdloze inrichting – vrijwel iedere woonstijl komt hier tot zijn recht, zonder dat daar ingrijpende aanpassingen voor nodig zijn. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een frisse, tijdloze opstelling. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, compacte vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een fraai stenen werkblad, biedt zij alles wat je dagelijks nodig hebt. Via een deur in de woonkamer bereik je de achtertuin, gunstig gesitueerd op de middag- en avondzon. Ook hier valt direct de verzorgde staat op: nette erfafscheidingen, onderhoudsarm groen en een vrijwel nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Een fijne plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Op de verdieping zet diezelfde verzorgde lijn zich voort. Drie goed bemeten slaapkamers, een heerlijk frisse badkamer, een praktische waskast en slimme bergruimte boven het trapgat maken de indeling compleet. De afwerking is opnieuw strak en netjes, met prettige plafondhoogtes die de kamers extra ruimtelijk doen aanvoelen. In de twee zonnig gelegen slaapkamers zorgen rolluiken voor extra comfort – ideaal tijdens warme dagen of voor een ongestoorde nachtrust. Kortom: dit is echt een huis dat klopt. Licht, verzorgd en uitstekend ingedeeld – helemaal klaar om zonder grote ingrepen jouw eigen thuis te worden! In deze kindvriendelijke omgeving woon je bovendien centraal met veel dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij. Winkelcentra Dorperweerth en De Riepel liggen dichtbij, net als diverse winkels in de oude dorpskern van Julianadorp. Ook zijn er meerdere basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en diverse (afhaal)restaurants in de directe nabijheid. En dan de omgeving zelf – minstens zo aantrekkelijk. De duinen, het strand, de zee en de uitgestrekte landerijen liggen allemaal binnen handbereik. Julianadorp staat bovendien bekend als een van de zonnigste plekken van Nederland: een omgeving waar het buitenleven het hele jaar door uitnodigt. Wandelen, hardlopen, wielrennen, mountainbiken of kitesurfen – het kan hier vrijwel altijd. Met Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog allemaal binnen circa vijftien autominuten bereikbaar, woon je hier centraal in de Kop van Noord-Holland – een plek waar je je echt thuis kunt voelen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden - en dat kunnen wij ons goed voorstellen - ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit ontzettend leuke huis is € 265.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar medio 1984. • De kavelgrootte meet circa 125m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 73m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 5m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 254m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel B. • De Vaillant cv-ketel van bouwjaar 2019 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Alle basisvloeren zijn van beton. • Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. • De keurig frisse keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, compacte vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een fraai stenen werkblad. • De badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en designradiator- tevens beschik je er over mechanische ventilatie en over een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje. • In het woonkamergedeelte is er genoeg ruimte om leuk de meubels geheel naar eigen wens en woonstijl te plaatsen. • De gehele begane grond is uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige laminaatvloer, geplaatst op een degelijke en geluiddempende ondervloer – wat zorgt voor een rustige en uniforme basis. • De drie fijne (slaap)kamers beschikken over prettige plafondhoogtes, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel; de twee zonnig gelegen kamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – comfortabel en praktisch in gebruik. • De praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine (mogelijk een combi), is ook de plek waar de cv-ketel hangt, keurig en efficiënt uit het zicht geplaatst. • De algemene verzorgdheid buiten de woning springt direct in het oog; van de nette oprit en de keurig aangelegde achtertuin tot het in 2025 professioneel uitgevoerde schilderwerk en de in datzelfde jaar grondig gereinigde gevels – het geheel straalt daardoor aandacht en onderhoud uit. • De algemene verzorgdheid van de basis - zoals vloeren, wanden en plafonds - maakt het eenvoudig om je eigen draai aan de uitvoering te geven. • De aanwezige bergruimte, zowel binnen als buiten de woning, met dank aan de stenen schuur, de praktische trapkast en de slim benutte bergruimte boven het trapgat – alles logisch en efficiënt ingedeeld. • Aan de achterzijde ligt een keurig aangelegde, gunstig op de zon georiënteerde tuin; zomers geniet je hier vrijwel de gehele dag van het zonlicht, met name in de middag en avond. Dankzij de situering ervaar je bovendien veel privacy, zonder inkijk van achtergelegen woningen. • Aan de voorkant van de woning kun je parkeren op eigen grond- voor bezoek zijn er vrije parkeerplekken in de directe omgeving. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen, zoals supermarkten, bevinden zich vanaf deze locatie op loop- en fietsafstand. Ook de duinen, het strand, de zee én de omliggende landerijen liggen heerlijk dichtbij - ideaal voor wie graag het buitenleven opzoekt. • Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving. • Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder. • Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen. • Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).