Kruiszwin 44181788 RL JulianadorpKruiszwin

Leuke tussenwoning met eigen oprit, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkelcentra, sportvoorzieningen, en op korte afstand van duinen en strand. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), volledig betegeld toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een U-opstelling met schiereiland. Deze witte keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote combi-oven en een koel-vriescombinatie. Indeling eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, een bad met douche, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Op de overloop hangt de cv-ketel en is ruimte voor de droger. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is sfeervol ingericht met een terras, gazon en diverse beplanting, waaronder fruitbomen en een druivenplant. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen (fietsen)berging en een eigen oprit met plaats voor een auto. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt op papier over energielabel C. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW. Overdag laden de zonnepanelen de batterij op, zodat u ’s avonds en ’s nachts eigen stroom kunt gebruiken. Het werkelijke energieverbruik ligt daarmee aanzienlijk lager en het werkelijke energielabel is vermoedelijk gunstiger. Hoogtepunten van de woning * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Eigen oprit en stenen (fietsen-)berging * Lichte woonkamer met vloerverwarming * Complete keuken met schiereiland en inbouwapparatuur * Drie slaapkamers en een moderne badkamer * Internetaansluitingen in bijna alle kamers * Volledig geïsoleerd, energielabel C (mogelijk beter door verduurzaming) * 12 zonnepanelen (2023) met thuisbatterij van 5 kW * Ideaal voor starters die duurzaam willen wonen Zoekt u een comfortabele, duurzame en goed gelegen woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten u deze leuke tussenwoning graag zien.