Middelzand 26111788 CK JulianadorpMiddelzand

Zoekers naar veel effectieve, gezellige woonruimte, zoals (toekomstige – grote) gezinnen, thuiswerkers en mensen met bijvoorbeeld (buiten)hobby’s, zouden met deze daglichtvolle woning weleens hun (t)huis voor de toekomst gevonden kunnen hebben. Eentje waaraan door de (eerste) eigenaar zichtbaar een geweldig nette, comfortabele en duurzame basis is gelegd voor de nieuwe bewoners! Heel verrassend vinden wij het huis en dat werkelijk van beneden tot boven en van voor tot achter. Al bij aankomst valt de ligging ten opzichte van de leefomgeving op, namelijk in een rustige en opvallend groene hoek met een hoge mate van privacy, vooral achter de woning. Maar wat ook direct opvalt, is de goede staat van onderhoud, binnen én buiten. Zo zijn de kozijnen op de eerste- en tweede etage en in de keuken nu van kunststof, professioneel geplaatst door Schipper Kozijnen. De gevelbekleding is van Keralit en op de begane grond bevindt zich een houten schuifpui en houten openslaande tuindeuren, die er beide keurig uitzien. Ook heeft deze woning veertien zonnepanelen, deze zijn volledig eigendom en gelegd in 2017. Kortom: er staat een uitstekende basis voor de toekomst, iets dat ons een hele geruststelling lijkt voor de nieuwe eigenaar. Die hoeft hier voorlopig geen bijzondere aandacht meer aan te besteden. De huidige eigenaar heeft ook de binnenkant niet onberoerd gelaten, ook daar is het huis met zorg bijgehouden. De vloeren en wanden, maar bijvoorbeeld ook de badkamer en de keuken, zien er erg netjes uit. Daarbij is het zo dat alle vloeren in de basis van beton zijn en alle wanden en plafonds relatief vlak en degelijk. Hierdoor is het voor de nieuwe bewoner eenvoudig om te kiezen voor een eigen type afwerking, zoals stuc, schilder- en behangwerk. Dit geldt ook voor de vloerafwerking. De grootte én de indeling van de woning is zeer geschikt voor verschillende woningzoekers. Het is een prachtige woonruimte voor een volledig gezin, maar ook geschikt als huis ‘op de groei’. Met onder andere een ruime living en keuken (die u gemakkelijk bij elkaar kunt trekken), vijf slaapkamers, een badkamer, meerdere toiletten en een wasruimte, is dit een woning die aan alle gangbare wensen voldoet en daarom voor volop woongenot zal zorgen. De huidige eigenaren zijn hier niet voor niets bijna vijftig jaar met veel plezier gebleven! Buiten de woning is ook alles georganiseerd en verzorgd. Zo beschikt u met deze woning over een opvallend diepe achtertuin, met veel privacy, omdat er volop groen aanwezig is en geen directe bebouwing. Als een van de weinige woningen in deze wijk, heeft Middelzand 2611 – heel praktisch – een degelijke schuur in de voortuin, voorzien van elektra. Hierdoor heeft u nooit tekort aan bergruimte. Om het beste beeld en gevoel te krijgen, adviseren wij u om deze mooie woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Voor een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden verwijzen wij u alvast graag naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze royale, verzorgde en goed gesitueerde woning is: € 300.000, – k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: Bouwjaar 1976. De kavelgrootte meet circa 136m². De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 132m². De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m². Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. Energielabel B. De cv-ketel van Intergas dateert van 2019 (lease ca. € 20,45 per maand inclusief onderhoud). De 14 zonnepanelen uit 2017 (eigendom). De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. Er is glasvezel in de woning aanwezig. Alle vloeren zijn in de basis van beton. De kozijnen op de eerste- en tweede etage en die in de keuken zijn van kunststof en bovendien professioneel door Schipper Kozijnen geplaatst. Op de begane grond zijn, behoudens het raamkozijn in de keuken, de raamkozijnen en deuren van hout. Deze zien er overigens ook uitermate keurig uit. De gevelbekleding is van onderhoudsarm Keralit. De huidige, goed verzorgde basis zorgt er in ieder geval voor dat u als nieuwe eigenaar relatief makkelijk uw eigen afwerking, stijl en kleuren kan aanbrengen. De daglichtvolle woonkamer, waarbij er de mogelijkheid bestaat om desgewenst de keuken en woonkamer met elkaar te verbinden. Tevens zijn opvallend in de woonkamer/living de sfeervolle gashaard, de schuifpui en de openslaande tuindeuren die zorgen voor de connectie tussen binnen en buiten. De vijf slaapkamers die verdeeld zijn over de twee volwaardige etages. De fijne buitenruimten, waaronder aan de voorkant met een schuur voorzien van elektra en achter de woning een opvallend diepe en privacyvolle achtertuin, met als pluspunt erachter veel groen, een fietspad en water en daardoor gelukkig geen directe bebouwing. De achtertuin is bovendien professioneel aangelegd, er is buitenverlichting aanwezig, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is voorzien van verschillende apparatuur, denk onder andere aan een gasfornuis met daarin een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast met vriesvak en close-in-boiler, het aanrechtblad is van steen. De moderne frisse badkamer is onder andere ingericht met een afsluitbare doucheruimte voorzien van regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, met een spiegel, een toilet, een designradiator, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Het (gasten)toilet is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Er is plenty bergruimte voorhanden. Het afdakje bij de voordeur. Vrije parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving van de woning. Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving, rustig aan een ruim hof waar enkel bestemmingsverkeer in komt. Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt u in de directe omgeving. Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. Duinen, strand, zee en de landerijen rondom Julianadorp zijn natuurlijk nooit ver weg! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, Alkmaar met ongeveer 30 autominuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).