Parkstraat 141787 AC JulianadorpJulianadorp-Oost

In het hart van de historische kern van Julianadorp staat een veelzijdig pand te koop dat zowel wonen als ondernemen op een unieke manier combineert. Deze karakteristieke locatie bestaat uit een winkelruimte van circa 85 m² op de begane grond en een moderne bovenwoning van circa 48 m² op de verdieping. Dankzij de bestemming 'Gemengd' biedt het pand talloze gebruiksmogelijkheden, waaronder detailhandel, dienstverlening of horeca tot en met categorie 2. Dit maakt het uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare ruimte in een levendige omgeving. Wat dit object extra bijzonder maakt, is de functionele indeling en de aanwezigheid van twee afzonderlijke toegangen: één aan de Parkstraat en één aan de Landbouwstraat. Hierdoor zijn de woon- en werkruimtes volledig gescheiden te gebruiken. Deze opzet maakt het pand bijvoorbeeld ook ideaal voor mantelzorg of als kangoeroewoning, waarbij ouders of kinderen zelfstandig kunnen wonen, maar toch dichtbij zijn. De begane grond beschikt over een uitnodigend terras aan de voorzijde, ideaal voor horeca-activiteiten of als entree naar een winkel of kantoor. Binnen vindt u een representatieve ruimte die flexibel in te richten is en een praktische keuken aan de achterzijde. Aangrenzend is een opslagruimte aanwezig die toegang biedt tot de entree van de bovenwoning. Hierdoor zijn verschillende gebruiksvormen mogelijk, zonder dat men in hoeft te boeten op comfort of privacy. De bovenwoning heeft een eigen ingang aan de Landbouwstraat en is met smaak en oog voor detail gemoderniseerd. De sfeervolle woonkamer heeft toegang tot een zonnig dakterras, een perfecte plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Verder beschikt de verdieping over een comfortabele slaapkamer met eveneens toegang tot het terras, en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het gehele pand is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met oog voor energiezuinigheid en comfort. Zo is het volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan een prettig binnenklimaat, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Dit maakt het niet alleen een slimme keuze voor nu, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. De begane grond is voorzien van energielabel A+ en de bovenwoning is voorzien van energielabel C. De ligging in het centrum van Julianadorp betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel ondernemers als bewoners. Kortom, dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige, instapklare locatie in een levendige en historische omgeving. Of u nu een onderneming wilt starten, werken en wonen wilt combineren, of zoekt naar een woonoplossing met zorgmogelijkheden, dit pand biedt de ruimte én de flexibiliteit om uw plannen waar te maken. Richtprijs € 459.000,-- k.k.