Parkstraat 311787 AB JulianadorpJulianadorp-Oost

In het hart van het geliefde ‘oude dorp’ staat deze charmante hoekwoning, een heerlijke plek voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de sfeer van een authentieke woonomgeving. Deze woning ademt de tijdloze charme van het dorp, maar biedt tegelijk voldoende comfort en ruimte voor modern woongenot. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met uitzicht op de straat. Hier kun je genieten van een fijne zithoek en de prettige lichtinval die de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (2009), een centrale plek in huis waar gekookt en geleefd wordt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en modern toilet (2020). Op de verdieping bevinden zich drieslaapkamers en een nette badkamer, die in 2010 is gemoderniseerd. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer over de gehele breedte en aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Boven is er nog een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar vanaf zowel de overloop als een van de slaapkamers. Deze zolder biedt volop opbergmogelijkheden en kan eventueel naar wens worden aangepast. De diepe achtertuin van circa twintig meter is een absoluut pluspunt. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte is er de hele dag door voldoende zon te vinden. De aanwezigheid van twee bergingen maakt het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen eenvoudig en overzichtelijk. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Ook op technisch vlak is deze woning goed bijgehouden. In 2001 zijn de vloerbalken van de woonkamer vernieuwd en is de kruipruimte voorzien van een schelpenlaag, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat. De gevels zijn in 2015 grondig aangepakt: ze zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, wat niet alleen het aanzicht, maar ook de duurzaamheid van de woning ten goede komt. De cv-ketel dateert uit 2009 en voorziet het huis nog steeds betrouwbaar van warmte. Hoewel het energielabel G aangeeft dat er op het gebied van isolatie en energiezuinigheid nog stappen te maken zijn, biedt dit tegelijkertijd volop kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen en comfortabeler te maken. Kortom, een karakteristieke en ruime hoekwoning op een geliefde plek in het oude dorp, met volop potentie en verrassend veel ruimte buiten. Ideaal voor wie houdt van sfeer, vrijheid en een centrale ligging binnen een prettige woonomgeving. Richtprijs €275.000,-- Aanvaarding half november 2025