Zwanenbalg 15191788 ZE JulianadorpZwanenbalg

Zwanenbalg 1519 Julianadorp Wat een fantastische en unieke ligging op korte loopafstand van het strand en uitzicht over de golfbaan (zie drone foto’s). Iedere dag hier voelt als vakantie, heerlijk wonen op een mooie kavel van 721m2 in deze traditioneel onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (745m3) met garage en grote douglashouten kapschuur aan het water, wie wil dat nou niet? en dan ook een energie A-label! Niet alleen om te wonen, maar ook voor een kantoor aan huis, een Airbnb is dit een droomhuis. Achter de garage is er mogelijkheid tot uitbouw waardoor de woning ook geschikt gemaakt kan worden als Kangoeroe woning, ouders achter het huis laten wonen of de opgroeiende kinderen een fijne eigen plek achter het huis. Deze woning moet je echt gezien en ervaren hebben een prachtig aangelegde tuin, een oase van groen en rust met royale recente tuinkas en aansprekende bloeiende beplanting, vlonder aan het water voor het wijntje met vrienden en buren tijdens de mooie zomeravonden. Wordt het wat koeler of valt het weer wat tegen dan neem je heerlijk plaats in de loungeset in de grote houten kapschuur van ruim 35m2 met verwarming. De huidige bewoners hebben een goed lopenden B&B in de woning die vrijwel het gehele jaar is volgeboekt, deze kan door de liefhebbers doorgezet worden. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor de garage voor meerdere auto’s, prachtige riante tuin rond de woning die met liefde is aangelegd en onderhouden. Entree / hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar de ruime praktische kelder, garderoberuimte, grote living met mooie massief houten vloer in L-vorm met lichtinval van meerdere kanten, een haard kanaal en openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle grote landelijke woonkeuken met vloerverwarming voorzien van apparatuur en openslaande tuindeuren, binnendoor bereikbare bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en C.V ruimte, vanuit de bijkeuken bereiken we de de in spouw aangebouwde garage met betonnen vloer en wateraansluiting. De rondom aangelegde tuin met uitgebreide beregeningsinstallie is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en de garage, hier staat de recent aangelegde douglas houten kapschuur. De vlonder en beschoeiing zijn in 2021 vernieuwd, kortom de eigenaren hebben veel gedaan, goede onderhouden en vernieuwd. Eerste verdieping: Sfeer en comfort zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk riant balkon met weids uitzicht richting de golfbaan en de kust. Op bijna de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer, die goed past bij de paneeldeuren met klassiek deurbeslag.De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een royale douche een wastafel en een riant ligbad. Er is bewust gekozen om het toilet apart van de badkamer te realiseren tijdens de bouw, een hele fijne keuze. Zolder: De zolder wordt bereikt middels een vaste trap, thans een grote open ruimte met een raam in de voor- en achtergevel. Hier is heel goed een werk- of logeerruimte te realiseren. Bijzonderheden woning: - Energielabel A, 15 zonnepanelen - Bouwjaar 2001 - Inhoud ruim 745 m3 - Netto woonoppervlakte 163 m2. - Bruto woonoppervlakte 279 m2 - Overige ruimten 35 m2. - Goed onderhouden woonhuis met optimaal tuincontact - Hybryde verwarmingsketel 2023 - Hoogwaardige isolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas - Deels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Grote voorraad-/ wijnkelder onder het huis - Aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht richting de golfbaan en de kust