Emmalaan 62159 LP KaagKaag

Altijd een vakantiegevoel op Kaageiland! Nieuw en uniek! Direct aan het water gelegen villa op Kaageiland. Deze woning is in 2022 zo grondig verbouwd en uitgebouwd dat feitelijk sprake is van nieuwbouw. Een moderne woning die voldoet aan alle eisen van deze tijd, en nóg meer biedt. De villa heeft een vloeroppervlak van circa 220 m2 op een perceel van 544 m2 eigen grond. Er is een buitenhuis met glasgevel en infraroodverwarming in de tuin welke u garandeerd van privacy en een fraaie plek om ongestoord in de tuin te kunnen zonnen of bbqen. De aanlegsteiger is circa 18 meter lang, u kunt uw boot direct aan uw terras afmeren. Vanaf hier vaart u zo de Kagerplassen op, vanwaar heel Nederland binnen uw bereik ligt. In de royale voortuin en op het 120 m2 grote terras kunt u van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon genieten. Op de naastgelegen oprit is plaats voor circa 4 auto’s. De woning is geschikt voor permanente bewoning en bereikbaar door een veerpont die Buitenkaag verbindt met Kaageiland. De pont vaart 24 uur per dag en alle dagen van het jaar. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, en de op het zuid westen gelegen slaapkamers hebben tevens electrische zonwering. De eetkamer met openslaande deuren is voorzien van electrische zonwering. De woning is gedurende de verbouwing goed geïsoleerd. Vrijwel alles wat u ziet is nieuw. De designer is er in geslaagd de woning van een luxe hotelsfeer te voorzien. U kunt het zelf ervaren. Bij interesse laten wij het u graag zien. Begane grond Volledig bestraatte oprit met plaats voor 4 auto’s. Aangrenzend, afgeschermd door een groene haag, de voortuin voorzien van een prachtig groen gazon. Hier is tegen de erfgrens een tuinhuis gerealiseerd welke geschikt is voor diverse doeleinden. De voordeur leidt naar de hal met fraai eikenhouten trappenhuis. Links bevindt zich de bergruimte met hierin 2 cv-ketels en de aansluiting voor wasmachine en droger. Een stalen deur met glas leidt naar de ruime woonruimte. De woonkamer met open haard kijkt uit over het terras en het water en heeft openslaande deuren naar buiten. Aansluitend is er de moderne open keuken met riant kookeiland en inbouwapparatuur. De recent aangebouwde eetkamer biedt plaats aan een lange eettafel. Met aan drie zijden ramen en openslaande deuren geniet u van het prachtige uitzicht op de tuin en het terras aan het water. Doordat de leefruimten met elkaar in open verbinding staan en de glazen puien binnen met buiten verbinden, ervaart u een enorme ruimtelijkheid. De woonkamer grenst aan de royale master bedroom met aangrenzende badkamer, voorzien van inloopdouche en ligbad en wastafel van Italiaans keramiek met kranen van het luxe merk Axor. De master bedroom beschikt tevens over een separaat toilet en een riante kleedkamer met vaste kasten. Ook vanuit de slaapkamer is de steiger via openslaande deuren bereikbaar. Centraal in de leefruimte op de begane grond is er een garderobe en gastentoilet. Verdieping Een ruime overloop, met veel ingebouwde kastruimte, leidt naar de drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een prachtig uitzicht over het water. Op de verdieping zijn tevens een badkamer met luxe inloopdouche en wastafel, alsmede een separaat toilet aanwezig. De sanitaire ruimtes zijn betegeld met Italiaans keramiek. Locatie Centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag. De veerpont die Kaageiland met de rest van het land verbindt vaart 24 uur per dag, alle dagen van het jaar. Op het eiland zijn diverse goede restaurants en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overkant in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn. Bijzonderheden Een zo goed als nieuwe woning met hoog afwerkingsniveau Prachtig aangelegde tuin, terras en steiger Privé-aanlegsteiger van 18 meter voor uw zeilboot of sloep Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein Energielabel B Vloerverwarming op begane grond