Lapvoet 225171 ST KaatsheuvelEls (oost)

Heerlijk centraal gelegen, gelijkvloers en ruim wonen in Kaatsheuvel? Dat kan in dit appartement van 107 m², exclusief het balkon van 6 m². De lichte woonkamer met grote raampartijen springt in het oog. De woning is verder voorzien van 2 ruime slaapkamers en een half open keuken met aangrenzende bijkeuken. U kunt parkeren op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hier bevindt zich ook de berging. Vanaf het appartement loopt u in een paar minuten naar de Albert Heijn en Etos maar ook naar de Efteling. Wilt u meer weten over dit appartement voorzien van energielabel A? Neem dan gerust contact op via telefoon of e-mail. We leiden u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging, voor een eerste indruk en ervaring van de woning. Entree Via de verzorgde entree, voorzien van de brievenbussen en video intercom, bereikt u middels trap of lift de eerste verdieping. Hier komt u in het portaal dat toegang geeft tot twee appartementen waaronder huisnummer 22. Hal Fijne, centrale hal met toegang tot alle ruimtes van het appartement, waaronder het toilet en de meterkast met 7 groepen en glasvezel aansluiting. In de hal vindt u de handige video intercom, waarmee u bezoekers toegang kunt geven tot het complex. Het geheel is voorzien van een verzorgde eikenhouten vloer, welke is doorgetrokken naar de woonkamer. Woonkamer Ruime en lichte Z-vormige woonkamer met schuifpui naar het balkon en toegang tot de half open keuken. Door deze indeling is eenvoudig een eetkamer en zitkamer te creëren. Door de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en kijk u in twee richtingen weg over de omgeving. Het kozijn aan de zuidzijde is voorzien van een elektrisch screen om de hoeveelheid lichtinval te reguleren. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in een lichte kleurstelling. Keuken De half open keuken in een hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Kortom, van alle gemakken voorzien. Bijkeuken Bijzonder praktisch is de grote bijkeuken, grenzend aan de keuken. Deze biedt naast de aansluitingen voor een wasmachine en droger tevens extra bergruimte. Slaapkamers Het appartement heeft 2 gelijkwaardige slaapkamers van ongeveer 14 m2. Iets wat we lang niet altijd tegenkomen bij appartementen. De slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en een laminaatvloer. Badkamer De ruim bemeten badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche en verwarming. CV Kast Vanuit de hal is toegang tot deze kast waarin de vernieuwde Atag HR CV ketel uit 2022 hangt. Deze kast is daarnaast in gebruik als bergruimte. Parkeren en berging Het appartement wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de garage. Hier vinden we ook de ruime berging die bij het appartement hoort. Ook buiten kan geparkeerd worden en zijn nabijgelegen laadpalen beschikbaar. In de wijk geldt een vergunningsplicht in verband met de nabij gelegen Efteling. Twee gratis vergunningen kunnen via de gemeente geregeld worden voor uzelf of bezoekers. VVE Vereniging van eigenaren. Het appartement maakt onderdeel uit van de vereniging van eigenaren "’t Heike". Een actieve vereniging die onder andere zonnepanelen heeft aangeschaft om de stroomkosten van de lift, lampen en garage in de hand te houden. De VVE documenten waaronder, balans, notulen, meerjarige onderhoudsbegroting en huishoudelijk reglement zijn voor kandidaat kopers beschikbaar via de makelaar. Kenmerken - Bouwjaar: 2005; - Inhoud: ca. 350m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m² exclusief balkon van ca. 6 m2; - Externe bergruimte: ca. 8 m²; - Energielabel: A; - Verwarming: CV-ketel bj. 2022; - Het pand is voorzien van zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimten; - Appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Balkon gelegen op het zuiden; - VvE kosten maandelijks: €174,-; - Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.