Beerze 45172 DH KaatsheuvelDraaiboom

Eigentijdse luxe, verfijnde afwerking en optimaal wooncomfort komen samen in deze stijlvolle gezinswoning. Achter de verzorgde gevel van deze verrassend ruime tussenwoning gaat een woning schuil die de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail is gemoderniseerd. Hoogwaardige materialen, een rustig kleurgebruik, strakke lijnen en een uitgebalanceerd interieur zorgen voor een sfeer waarin comfort en design naadloos samenkomen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 119 m², een perceel van 176 m², een luxe woonkeuken, een zonnige tuin op het zuiden en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar zorgeloos en comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk de Draaiboom, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en buren elkaar nog kennen, woont u hier op korte afstand van basisscholen, het centrum van Kaatsheuvel en uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Tilburg. Een fijne plek waar rust, ruimte en een centrale ligging hand in hand gaan. Indeling begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Al direct valt de hoogwaardige afwerking op. De warme eikenhouten vloer (white wash) met vloerverwarming, strak gestucte plafonds en wanden, moderne binnendeuren met glas en het rustige kleurpalet vormen samen een stijlvol geheel dat door de gehele woning is doorgevoerd. De woonkamer aan de voorzijde, is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De fraaie houten lattenwand vormt een subtiele blikvanger en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken uit ca. 2018 met kookeiland; een plek waar koken, leven en samenzijn centraal staan. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en is uitgevoerd met een luxe werkblad, inductiekookplaat en gezellige bar. De keuken beschikt daarnaast over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker met separate mengkraan. Via de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een tweede toegang tot de tuin, in deze ruimte is geen vloerverwarming aanwezig. De moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bevinden zich centraal in de woning in een tussenportaal. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is de hoogwaardige afwerking consequent doorgevoerd. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt in de slaapkamer ernaast over een luxe ingerichte inloopkast, waardoor de ruimte niet alleen stijlvol oogt, maar ook bijzonder praktisch is ingericht. De andere slaapkamer met airco is uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze open ruimte kan worden ingericht als vierde slaapkamer, maar biedt tevens volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesskamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, zoals C.V.-ketel Atag (2022). Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoogwaardige overkapping, geplaatst in 2023, kunt u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten. Het gazon is voorzien van een ondergrondse beregeningsinstallatie en de vernieuwde schuttingen zorgen samen met de verzorgde aanleg voor een rustige en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een achterom die via een steeg en de oprit van de buren, uitkomt aan de straatkant van het huis. Duurzaam en toekomstgericht Naast de luxe afwerking is ook veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van een ENERGIELABEL A, glasvezel, 6 stuks zonnepanelen, een nieuwe Daikin airconditioning met fluisterstille buitenunit en onzichtbare leidingvoering. Bijzonderheden: * Hoogwaardige afwerking met oog voor detail; * Luxe woonkeuken met royaal kookeiland incl. Quooker met separate mengkraan; * Vier slaapkamers incl. royale inloopkast bij de hoofdslaapkamer; * Complete badkamer met ligbad en douche; * Zonnige achtertuin op het zuiden met luxe overkapping geplaatst in 2023; * Vrijstaande berging en achterom, beregeningsinstallatie onder het gazon; en vernieuwde schuttingen (2024); * Zonnepanelen (2023), Daikin airconditioning (2026), glasvezelaansluiting; *Gestucte plafonds en trappengat (2022); * De woning voorziet in strak gestucte plafonds, diverse stijlvolle maatwerkafwerkingen zoals; aluminium ombouw van de radiatoren en vensterbanken. Een woning waarin stijl, kwaliteit en wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De hoogwaardige afwerking, doordachte indeling, duurzame voorzieningen en sfeervolle leefruimtes maken dit een huis waar u direct de rust en het comfort ervaart die u zoekt. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven.