Buitenvaert 2-A5171 MN KaatsheuvelLoonse Vaart

Moderne woning met luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin! Aan de Buitenvaert 2A in Kaatsheuvel staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2008, voorzien van een luxe afwerking, een moderne keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met vrijstaande berging. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder HR++ beglazing, een HR-combiketel uit 2023, een warmteterugwinsysteem en acht zonnepanelen. Belangrijke kenmerken: • Luxe open keuken vernieuwd in 2021; • Vier slaapkamers; • HR-combiketel (Vaillant, 2023); • Warmteterugwinsysteem; • Acht zonnepanelen (eigendom); • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; • Zonnige achtertuin met achterom; • Vrijstaande berging. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, voorzien van tien groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken. In de gang, waar zich tevens de trapopgang naar de verdieping bevindt, is de moderne toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de dubbele deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open luxe keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Bora downdraft afzuigsysteem en een heetwaterkraan. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken en te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping betreft een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Vaillant HR-combiketel (2023), het warmteterugwinsysteem en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Locatie: De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Kaatsheuvel, met diverse speelvelden op korte afstand en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen en kinderen. Het gezellige centrum van Kaatsheuvel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand van de woning. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen bijzonder gunstig. Dankzij de situering aan de rand van de woonwijk bereikt u binnen enkele minuten de wegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Hierdoor combineert de woning rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Duurzaamheid De woning is gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid en beschikt onder andere over: • HR++ beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Warmteterugwinsysteem; • Vaillant HR-combiketel (2023); • Acht zonnepanelen (eigendom); • Goede isolerende voorzieningen vanuit de bouw (2008). Buitenvaert 2A biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne afwerking en duurzaam wonen op een fijne locatie in Kaatsheuvel. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.