Burgemeester van Besouwlaan 15171 JS KaatsheuvelDe Oude Omdraaier

Royale vrijstaande villa voorzien van vier slaapkamers, woonkeuken, ruime inpandige berging en oprit op een ruim perceel gelegen op een fantastische locatie in de gewilde wijk "De Oude Omdraaier". Wil je niets meer te wensen over hebben? Kunnen doen wat je wilt omdat je ruimte én rust hebt? Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt bijzonder thuis. De plek waar je een lekker leven hebt. Het kan nu, want Burgemeester van Besouwlaan 1 in Kaatsheuvel staat nu te koop. De vrijstaande woning uit 1967 geeft je het gevoel dat je voortaan iedere dag vakantie kunt hebben. Ga vooral eens kijken, om te zien dat je het hier helemaal voor elkaar hebt. Ga maar eens na: • Vier slaapkamers en ruimte voor nog meer • Een bijzonder ruime woonkamer en aparte leefkeuken • Een heerlijk ruime tuin vol groen en privacy, met de hele dag een plek in de zon én de schaduw • Een echt thuis op een fantastische plek in Kaatsheuvel De huidige eigenaars kochten de woning zo’n twintig jaar geleden. “We vonden en vinden het een schitterende plek om te wonen. Echt een fijn thuis. In de loop der jaren hebben we een heleboel aangepast aan het huis, om het steeds passend te houden bij onze wensen. Nu wordt het te groot en gaan we voor een volgende stap. We worden de buren van de nieuwe bewoners, want we hebben het perceel laten splitsen en bouwen nu op het andere stuk.” Een schitterende plek dus. De kans die jij nu zoekt. Ruimte voor alles en iedereen Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk voldoende ruimte voor je. Je wilt leven zonder compromissen te sluiten. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer, die nog groter lijkt door het licht dat binnenkomt door de grote raampartij. Misschien zie je daar voor de toekomst wel een schuifpui voor je. En dan is er nog de op zijn minst royale woonkeuken. “Dat is toch altijd het hart van het huis geweest. Gewoon dagelijks met ons gezin, maar zeker ook als we een feestje hebben. Dan staat iedereen gezellig om het kookeiland heen.” Fijn natuurlijk om te weten dat je de ruimte hebt om lekker te chillen met de jouwen, maar ook om met gemak al je vrienden en familie uit te nodigen. Op de bovenverdiepingen heb je de ruimte om je even terug te trekken. De vier slaapkamers geven je een fijne eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. Op de tweede verdieping is zelfs nog ruimte over voor een vijfde slaapkamer, als je wilt. Of voor een rustige plek om te werken, voor je hobby of wat dan ook. Om het helemaal af te maken, is er nog de extra kamer die vroeger de garage was. Zo heb je ruimte genoeg om alles te doen wat je kunt verzinnen. Een moment aan tafel Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel in de woonkamer zitten. Kijk eens om je heen naar al de ruimte die je hebt, maar zeker ook even door de deuropening naar de werkelijk fantastische keuken. En dan zie je overal groen. Door de ramen in de woonkamer, maar ook door die van de keuken. Alsof er niemand anders is op de wereld. Op dat moment, daar aan die tafel, voel je je ongetwijfeld al helemaal thuis. Je ziet vast ook al wel hoe je je eigen plek maakt van het huis met jouw meubels en andere spullen. De technische keuring van de woning laat je zien dat de basis helemaal prima op orde is en alles keurig is onderhouden. Je eigen vrijstaat In de tuin heb je de hele dag wel ergens de zon, maar ook altijd een plek in de schaduw. Geen compromissen dus. De tuin heeft op verschillende plekken een terras. “De kleinkinderen vinden de tuin een mooi avontuur, met het pad dat om het huis kronkelt tussen het groen door. We wonen heel erg rustig en toch komen hier wel mensen. Van de school en de scouting tegenover bijvoorbeeld.” Heerlijk vrij dus, met vogels en eekhoorns in je tuin. Je woont op een strategische plek, want je hebt de voorzieningen van Kaatsheuvel vlakbij, maar ook de Efteling en zelfs de Loonse en Drunense Duinen. Ideaal. Einde van je zoektocht Burgemeester van Besouwlaan 1 in Kaatsheuvel staat te koop. De vraagprijs is 850.000 euro. Voor dat bedrag koop je het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Het gevoel van iedere dag vakantie hebben. Ga snel een keer kijken. Neem dat moment aan tafel, luister eens naar het geluid van echte rust in de tuin en beeld jezelf in dat dit allemaal van jou is. Dan weet je dat je meer hebt gevonden dan waarop je durfde te hopen. Dan weet je meteen ook dat je zoektocht naar dat ene thuis, hier eindigt. Veel plezier! Algemeen: - Deze villa beschikt momenteel over vier slaapkamers, maar een vijfde slaapkamer creëren is ook mogelijk; - Het algeheel onderhoud is zeer goed; - De tuin is zeer fraai aangelegd en rondom gelegen; - Gelegen op een toplocatie in de wijk "De Oude Omdraaier"; - De woning beschikt over een ruime bijkeuken, inpandige berging en kelder; - De CV-ketel is in 2022 vernieuwd en in eigendom; - Er is een bouwkundige keuring opgemaakt in 2025, de directe kosten bedragen slechts € 1.777,-, dat is de bevestiging dat de woning zeer goed is onderhouden; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze royale vrijstaande villa? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.