Doctor van Beurdenstraat 415171 GA KaatsheuvelCentrum

Deze vrijstaande woning is niet standaard, maar wel verrassend. Ongekend rustig gelegen in het centrum van Kaatsheuvel op een perceel van maar liefst 382 m2. Alles op loopafstand van de voorzieningen maar wel alle privacy! Wie zegt dat je niet het beste van twee werelden kunt hebben? En binnen is het sowieso goed toeven. In de sfeervolle woonkeuken is het fijn koken en kletsen. De ruime woonkamer is een charmante en lichte ruimte waar je in alle rust ontspant. Het uitzicht op de prachtige tuin (met overkapping) is een grote plus. We kunnen nog veel meer hallelujahs en hosanna’s verkondigen, maar het beste advies dat we je kunnen geven wat betreft dit familiehuis: bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Sfeervolle vrijstaande woning in het centrum van Kaatsheuvel -Eigen oprit met plaats voor 1 auto -Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming -Grote woonkeuken -Lichte, ruime woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren -Multifunctionele ruimte voorzien van twee lichtkoepels -3 slaapkamers eerste verdieping -Ouderslaapkamer voorzien van screen -Nette badkamer met infraroodcabine -Onder architectuur aangelegde en privacy biedende tuin voorzien van veranda (met 4 lichtkoepels), grote vijver en ruime schuur. Ook is er een waterbron aanwezig. -Inpandige achterom -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel Nefit, bj: 2006 -Zonnepanelen 22 stuks (2014) Je komt binnen in de ruime hal waar je meterkast, garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkeuken vindt. Zwaai die deur naar de woonkeuken maar gauw open. Welkom in het hart van het huis! Hier praat je elkaar bij over de dag. Wordt er gegeten, gedronken, gelachen en gewerkt. De keuken bestaat uit een groot Boretti-gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een dik hardstenen werkblad. De woonkamer is een traktatie op zich. Licht, speels en ruim. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de rechterzijde vind je een multifunctionele ruimte die af te sluiten is met en-suitedeuren. Dit is voor nu een werkkamer, maar kan ook prima functioneren als speelkamer of gameroom bijvoorbeeld. Het uitzicht op de tuin vanaf de bank is de kers op de taart. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en andersom. Zet ze vooral open op mooie dagen. Aan de (lange) overloop grenzen een separaat toilet, technische ruimte (met aansluiting van de wasapparatuur), drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer één en twee liggen aan de voorzijde. Hiervan heeft één van de twee slaapkamers een vide waar je een matras neerlegt of spullen opbergt. De ouderslaapkamer met hoge nok ligt aan de achterzijde. Er is een kleedkamer waar je al je kleding en schoenen een plekje kunt geven. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een dubbele wastafel en een infraroodcabine. Dan de tuin. Onder architectuur aangelegd en (dus) een plaatje om te zien. Weelderig groen in de vorm van leilinden, druivenstruik, lavendel en al wat verder groeit en bloeit. Centraal vind je de grote vijver. Liever een zwembad dan een vijver? Geen probleem. Alles voor deze (kleine) metamorfose is aanwezig. Onder de veranda is het fijn zitten, niet in de laatste plaats omdat je hier eersterangs zit wat betreft het uitzicht op de tuin. De schuur is ruim. Je stalt er je fiets(en) en bergt er al je tuin- en klusmaterialen op. Ook staan hier de pompen voor de vijver (of zwembad). Deze tuin staat garant voor een heleboel ontspannen uurtjes. Goed om te weten: er is een inpandige achterom. Zo kun je nog steeds met je fiets aan de achterzijde komen. Ook is er in deze inpandige achterom genoeg plek voor het plaatsen van voorraadkasten en/of een extra koelkast of vriezer bijvoorbeeld. Handig! De ligging van de woning: Wonen in de gezelligste straat van Kaatsheuvel kent ook qua locatie veel voordelen. Op nog geen vijf minuten loopafstand liggen supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen nog geen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda.