Driestapelenhof 105171 VN KaatsheuvelDe Baan

Prachtige en landelijke omgeving, een royale half vrijstaande woning met uitzonderlijk kwalitatieve afwerking op een rustige locatie aan de westelijke kernrand van Kaatsheuvel. Dit is 183 m² woonoppervlakte aan rust, ruimte en groen: allemaal ingredienten om fijn en landelijk te wonen in een modern jasje. Met de tuin die je veel privacy biedt en een prachtig uitzicht biedt op de uitgestrekte landerijen, ga je van elk moment genieten in deze woning. Maar dat is niet alles, deze woning is gebouwd in 2017 en heeft met het energielabel A en HR+++ beglazing ook nog eens een duurzaamkarakter. Deze woning heeft een royale oprit en is gelegen in een rustig gelegen hofje met voldoende parkeermogelijkheden en uitsluitend bestemmingsverkeer. Perfect voor gezinnen of stellen die van rust houden na een drukke dag. Deze woning met inpandige berging, vrijstaand houten berging met overkapping, sfeervolle, ruim uitgebouwde woonkamer en luxe woonkeuken met spoel-/kookeiland en 3 slaapkamers, heeft een chique uitstraling, dankzij de zorgvuldig gekozen inrichting, afwerkingsniveau en onderhoud van zowel binnen als buiten. Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping (met daaronder extra opbergruimte) en via stalen glazen schuifdeur toegang naar de woonkeuken. Deze ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van alle gemakken en comfort, met een complete inbouwkastenwand, hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvol kook-en spoeleiland met composiet blad en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur: twee combiovens, quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, plafond afzuigkap en luxe Pitt Cooking. Het kook-/spoeleiland met geïntegreerd eetgedeelte/bar, is ideaal voor een gezellig samenzijn. Ook is hier een tv-aansluiting aanwezig. De woonkamer en keuken worden op sfeervolle wijze van elkaar gescheiden door een stijlvolle stalen 'roomdivider' waardoor er een ruimtelijk gevoel behouden blijft. De woonkamer is zowel aan de achter- als zijkant uitgebouwd, heeft een sfeervolle gashaard, op maat gemaakte kastenwand en inbouwspots. Verder beschikt de woonkamer over een apart gedeelte dat ideaal is ingericht als speelruimte voor de kinderen of als rustige werkplek. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer prachtig zicht op de achtertuin en tevens via openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang. Zowel in de woon- als eetkamer is het plafond verlaagd t.b.v. inbouwspots. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een ideaal op maat gemaakte kastenwand en airco op de overloop. Het plafond op de overloop en badkamer zijn eveneens verlaagt t.b.v. de inbouwspots. Deze badkamer biedt dubbele waskommen op een wastafelmeubel, luxe kranen rechtstreeks uit de muur, spiegel met verlichting en verwarming, een vrijstaand ligbad om in te relaxen en een ideale en ruime inloopdouche met glazen wand. De badkamer heeft een raam waardoor natuurlijke lichtinval komt en waarmee ook natuurlijk geventileerd kan worden. De masterbedroom is gelegen aan achterzijde van de woning en heeft een riante inloopkast. De gehele 1e verdieping inclusief de traptredes (trap van begane grond naar 1e verdieping) zijn voorzien van dezelfde uitstraling PVC vloer (m.u.v. de badkamer)wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Verder is de gehele 1e verdieping v.v. vloerverwarming, waarbij iedere slaapkamer en badkamer zijn eigen tempratuurregelaar heeft. Aan de voorkant en zijkant van de woning zijn de ramen v.v. rolluiken. De 2e verdieping is een open zolderruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Hier is de opstelling van de wasapparatuur, WTW Duco systeen en Atag c.v.-ketel uit ca. 2017. Buitenruimte & tuin De woning heeft een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De hoofdtuin ligt op het zuiden en is daardoor de hele dag zonnig. Verder zijn hier nog een elektrisch zonnescherm, anti-vries buitenkraan, gazon, terras en sierbestrating aanwezig. Er is ook een stenen berging, gelegen aan de woning, deze is voorzien van elektriciteit. En tot slot nog een sfeervolle overkapping met nog meer extra opbergruimte. De achtertuin is via een eigen achterom, gelegen naast de woning bereikbaar. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is een fluitje van een cent met ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving en een ruime oprit naast de woning. Daarnaast is de woning uitgerust met extra's zoals een WTW systeem, externe zonwering en airconditioning! Algemeen: • Tuin met veel privacy • Energieklasse A • Bouwjaar 2017 • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met houten berging met overkapping • Luxe en moderne badkamer en woonkeuken • Rustige en unieke locatie! • Vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen Mis deze unieke kans niet! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Plan een bezichtiging in en overtuig jezelf van de charme van dit huis. We kijken er naar uit om je rond te leiden door deze prachtige woning in Kaatsheuvel. Bel vandaag nog!