Frederik Hendrikpark 255171 ES KaatsheuvelStaatsliedenbuurt

Deze ideale uitgebouwde & instapklare hoekwoning met woonkeuken en 3 slaapkamers is in een rustige woonomgeving gelegen in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid in de kindvriendelijke woonwijk "Staatsliedenbuurt". Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien: er is aan de overzijde een groen plein met volop speelgelegenheid. De woning is tevens gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Kaatsheuvel met winkels en horeca. Men kan heerlijk genieten in de achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden. Bent u op zoek naar een woning, waar u niet hoeft te klussen, dan is deze woning zeker iets voor u! Indeling begane grond: Hal/entree met moderne wandlambrisering, vernieuwde meterkast, verdiepte kelderkast ideaal voor proviand, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer met woonkeuken. Geheel licht betegelde toiletruimte met raampje en staand closet. Royale, uitgebouwde en lichte woonkamer met aan voor- achter- en zijkant raampartijen. Grijze tegelvloer doorlopend over de gehele begane grond vloer (deze vloer is geïsoleerd). Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft inbouwspots in plafond en geeft fraai zicht over het groene plein. Tussen het zitgedeelte en de woonkeuken staat een sfeervolle gashaard. Ook is hier voldoende mogelijkheid om een speelhoek voor kinderen te creëren of een thuiswerkplek met bureau. De lichte woonkeuken aan achterzijde van de woning, nodigt uit tot culinaire verrassingen! Deze woonkeuken heeft openslaande tuindeuren en een separate loopdeur v.v. hor naar de achtertuin. De moderne, hoekopgestelde keukeninrichting is v.v. de volgende luxe inbouwapparatuur; combi-oven, keramische kookplaat, moderne zwarte afzuigkap, spoelbak met zwarte kraan, vaatwasser, apothekerskast en een koelkast. 1e verdieping: Overloop met lambrisering, 3 slaapkamers, wasruimte, vlizotrap en toegang naar de badkamer. Ouderslaapkamer v.v. airco gelegen aan achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Zéér royale en luxe badkamer uit ca. 2007 met inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator, ligbad en inbouwspots. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raampartij met rolluik. 2 Slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning beide met rolluiken en laminaatvloer, waarvan 1 kamer in gebruik is als kastenkamer. 2e verdieping: Royale bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, voorzien van opstelling c.v.-ketel type Nefit HR, bouwjaar ca. 2007. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, planten border, buitenkraan, zonwering bij het terras, extra brede poort (ideaal voor motoren) en een praktische berging met overkapping afmeting ± 3.62 x 3.78 meter. Algemeen: * Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Kaatsheuvel en aan overzijde een groen speelplein; * Dakisolatie, vloerisolatie begane grond, voor- en achter gevel geïsoleerd en dubbele beglazing uit 2007; * Uitgebouwde royale woonkeuken; * INSTAPKLAAR; * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; * Rolluiken op de 1e verdieping en voorzijde begane grond.