Halfrad 25171 SK KaatsheuvelHeikant

Vrijstaand, gasloos, extreem zuinig én met kantoorruimte op de begane grond. Een toekomstbestendig huis om in te ademen, te werken én te leven. Aan de Halfrad in Kaatsheuvel staat een vrijstaande, duurzame woning met kantoorruimte en grote tuin, gebouwd om rust, ruimte en gemak te combineren – en ontworpen voor wie bewust wil wonen. Een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een vrijstaande, energiezuinige woning (A+ label met 21 zonnepanelen) met een royale werkruimte op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein (voortuin) en een fijne, ruime groene tuin rondom. Alles uitgevoerd met oog voor comfort, duurzaamheid en privacy. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, hier kunnen we wonen. Wat dit huis écht bijzonder maakt * Volledig gasloos en voorzien van 21 zonnepanelen en een nieuwe warmtepomp – extreem lage maandlasten, klaar voor de toekomst * Vrijstaand wonen met veel privacy, maar wél in een rustige, prettige woonwijk. * Ruime kantoor-/praktijkruimte op de begane grond – ideaal voor thuiswerkers, zelfstandigen of professionals. * Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein (voortuin). * Grote, zonnige tuin met meerdere zithoeken en volop ruimte voor buitenleven. * Drie slaapkamers met mooie lichtinval * Centrale ligging nabij winkels, scholen en een perfecte aansluiting met Tilburg en Den Bosch * Vlak bij de Loonse en Drunense Duinen – de mooiste natuurgebieden van Brabant; een droom voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. INDELING Begane grond: De entree leidt naar een ruime hal met trapopgang en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte prettig aanvoelt. De keuken is functioneel en degelijk uitgevoerd, met voldoende ruimte voor modernisering naar eigen smaak – een mooie kans om deze verdieping volledig naar wens te maken. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige kantoor-/praktijkruimte met een eigen ingang, veel daglicht en voldoende privacy. Ideaal voor iedereen die vanuit huis werkt of een rustige werkplek zoekt. Deze ruimte geeft het huis een enorme meerwaarde in flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, met mooi lichtinval, waarvan twee met inbouwkasten – praktisch bij het inrichten en comfortabel in dagelijks gebruik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot overdekt balkon en met vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een grote wasbak, ligbad en inloopdouche. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime opbergruimte bereikbaar, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Perfect voor seizoensspullen, archief, koffers of extra opslag – veel ruimer dan een gemiddelde zolderberging. Buiten: ruim, groen en privé: De tuin rondom de woning is royaal en biedt van ’s ochtends tot ’s avonds verschillende plekken in zon en schaduw. Denk aan ontbijten in de ochtendzon, borrelen onder de pergola of een rustig moment in de namiddagzon. De voortuin biedt plaats aan twee eigen parkeerplaatsen, terwijl de achtertuin volop privacy biedt voor ontspanning of tuinieren. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG! Deze woning is gebouwd en ingericht om zorgeloos te wonen: • A+ energielabel • 21 zonnepanelen • Nieuwe warmtepomp • Airco • Volledig gasloos • Uitstekende isolatie • Zeer lage energierekening! Met de kantoorruimte op de begane grond is dit huis bovendien volledig voorbereid op de manier waarop we nu en in de toekomst werken. LOCATIE: Halfrad is een rustig straatje, met enkel bestemmingsverkeer en een prettige, veilige sfeer. Het centrum van Kaatsheuvel, scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen dichtbij op loop- en fietsafstand. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zó de Loonse en Drunense Duinen in – een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 15–20 minuten bereikbaar, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. SAMENGEVAT: WAAROM HALFRAD 2 EEN ZELDZAME VONDST IS: * Vrijstaand in een rustige woonwijk * Gasloos + 21 zonnepanelen, nieuwe warmtepomp * Grote tuin rondom, met veel privacy & rust * Kantoorruimte op de begane grond * Drie slaapkamers met inbouwkasten, masterbedroom met groot overdekt balkon * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein * Rustige ligging, dicht bij natuur/wandelgebieden * Extreem lage energielasten * Comfort, ruimte en licht in één woning Benieuwd? Kom kijken. Een woning als deze ervaar je pas echt wanneer je binnenstapt, de rust voelt, het licht ziet en de ruimte beleeft. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.