Hilsestraat 775171 AB KaatsheuvelBloemenbuurt

Aan breed opgezette straat gelegen woonhuis met zonnepanelen, energielabel C, uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke, circa 22 meter diepe tuin met achterom. Wonen aan een brede straat aan de voorzijde en een diepe tuin aan de achterzijde....Dat geeft het gevoel van ruimte. Deze keurige woning aan de Hilsestraat biedt dit! De begane grond Via het pad aan de voorzijde kom je bij de voordeur met glas-in-loodraam, de hal met berg-/ en meterkast, een tegelvloer, een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een deur naar de keuken. De meterkast is in 2021 vervangen en tevens uitgebreid met capaciteit voor het laden van de auto. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met grote ramen, een laminaatvloer, een open kast en veel lichtinval. Het grote raam aan de zuidkant heeft een sunscreen. Via een doorgang kom je in de keuken uit circa 2015 met moderne inrichting, een tegelvloer, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De CV-ketel uit 2018 hangt in de keuken, achter een kastpaneel. Er is een handige, ruime kelder-/provisiekast onder de de trapopgang. De in 2021 aangebouwde ruimte met lichtkoepel in het dak is vanuit de keuken toegankelijk, is verwarmd, heeft een pvc-/laminaatvloer en kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Wat te denken van een kantoor-/study, speelkamer of bijkeuken want de was-/droger aansluiting is hier voorhanden. Vanuit deze kamer is er een deur naar de tuin. De eerste verdieping via een vaste trap in de hal kom je op de overloop met houten vloerafwerking, een handige vaste kast en een vlizotrap voor de zolder. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde met suncreen voor de ramen en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloerafwerking en twee vaste inbouwkasten. De compacte badkamer is slim ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met tevens douchefunctie en een glazen, draaibare douchewand. De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar, heeft veel opbergruimte, een dakvenster en de omvormer van de zonnepanelen hangt aan de muur. Achtertuin en berging De zeer diepe achtertuin van circa 22 meter biedt mogelijkheden. Er is een achterom, een duurzame aanleg met kleine vijver, hergebruikte tegels, biologische planten, een voedselbosje en inheemse struiken. Hoewel de tuin op het noordoosten gelegen is, heeft de tuin door de diepte de gehele dag zon. De berging is ruim met circa 11 m2 oppervlakte en elektra. Algemene bijzonderheden: Gunstige ligging in breed opgezette straat met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Na-geïsoleerde muren, bijna overal isolatieglas en vloerisolatie in de woonkamer. Sunscreens uit 2021, CV-ketel uit 2018, keuken uit 2015 en zonnepanelen uit 2021. De uitbouw aan de achterzijde is ook van 2021. Het recht van de achterom is officieel, notarieel vastgelegd. Nieuw energielabel geldig tot medio 2036. In 2026 is de gasleiding van de trapkast naar de CV-ketel vernieuwd. De getoonde beelden en plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is bij het opstellen van deze presentatie geen gebruik gemaakt van AI.