Jan Beerenspad 45171 JX KaatsheuvelLoonse Vaart

Zeer ruime en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met oprit voor meerdere auto’s, grote carport, aangebouwde en inpandig bereikbare multifunctionele ruimte (opslag/ thuis werken/ fitness etc). De woning beschikt over twee dakkapellen, een uitgebouwde woonkamer en een zeer diepe op het zonnige westen gelegen achtertuin met royale terrasoverkapping en fraai tuinhuis voorzien van bar en toiletruimte. De woning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat en op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel. Bouwjaar: ca. 2009 Woonoppervlakte: ca. 188 m² Oppervlakte tuinhuis: ca. 31 m² Inhoud: ca. 646 m³ Perceeloppervlakte: 360 m² Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, luik met toegang tot de kruipruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de multifunctionele ruimte. De woonkamer is opgesplitst in twee delen: de zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker en een zijraam, terwijl de eetkamer aan de achterzijde is gericht op de tuin en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds met dimbare spots. De centraal in de living geplaatste keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron (2024) en een Quooker. De multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en afgewerkt, bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een kastenwand en een deur naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kapsalon, thuiswerkplek, garage of fitnessruimte. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De ruime en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en handdoekenkast. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte en aparte wasruimte met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor was apparatuur. Vierde grote slaapkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van een airco-unit. Buitenruimte Verzorgd aangelegde voortuin en een oprit met grote carport geschikt voor meerdere auto’s. De op het zonnige westen gelegen achtertuin beschikt over een zeer royale terrasoverkapping met glazen dak, elektrisch zonnescherm en inbouwspots. De tuin is verder aangelegd met kunstgras, leilindes en voorzien van elektra. Achter op het perceel bevindt zich een fraai en royaal tuinhuis met glazen schuifwanden, bar, airco-unit en een eigen toiletruimte. Algemeen • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Glad stucwerk op wanden en plafonds • Voorzien van elektrische rolluiken • Volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen (2023) Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige locatie!