Kempenland 245171 HC KaatsheuvelHil (noord)

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Hil”, op korte afstand van een basisschool, een plein met diverse speelvoorzieningen en het centrum. Daarnaast bevindt attractiepark De Efteling zich op korte afstand – ideaal voor een gezellig dagje uit! De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Achter op het perceel bevindt zich een verrassende berging met overkapping en zolder, die momenteel is ingericht als een knusse ruimte met bargedeelte – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als berging of hobbyruimte. Ook is er een handige achterom in de tuin aanwezig. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer en inbouwspots, moderne toiletruimte met wandcloset en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is via een deur met glasinzet de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, een provisie-/trapkast, open trapopgang naar de eerste verdieping en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een recht keukenblok met uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer. De pomp van de vloerverwarming bevindt zich in de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een wastafel, radiatorombouw en rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een wastafel met meubel, spiegel en rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met sfeervolle grenen vloerdelen met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Open zolderverdieping met een velux dakraam, betonvloer, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling (Remeha, bouwjaar 2023). Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is netjes onderhouden en voorzien van een mix van bestrating en plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich een praktische en sfeervolle bergruimte/ontspanningsruimte met overkapping, inbouwspots, tegelvloer en een gezellig bargedeelte – een ideale plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bovendien is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie waar je zo in kunt! Enkele bijzonderheden om op te merken zijn: - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met berging, overkapping en achterom - Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Dakpannen woning ca. 2 jaar geleden vernieuwd - Dak berging voorzijde vernieuwd ca. 2015 - De woning is 5 jaar geleden geschilderd - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij groen plein met speelvoorzieningen - Royale oprit geschikt voor 2 auto's - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Neem snel contact met ons op om deze woning te bezichtigen!