Leemkuilen 195171 WV KaatsheuvelHeikant

Welkom aan Leemkuilen 19! Een royale tussenwoning met verrassend veel leefruimte en uitzicht op een groen speelveld. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen zoals een school en winkels binnen handbereik én de natuur en Efteling om de hoek. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook willen genieten van rust en gemak. Aan ruimte geen gebrek, optie tot 5 slaapkamers Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte nodig heeft. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de kamers aan de voorzijde momenteel met elkaar verbonden zijn. Je zou hier indien gewenst dus 3 slaapkamers kunnen maken. De moderne badkamer met vrij hangend toilet, ligbad, douche en badmeubel maken het geheel op deze verdieping af. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers. De voorzolder is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en extra bergruimte in twee vlieringen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Centraal wonen met vrij uitzicht De woning heeft een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping. De woning ligt aan een rustig speelveld; ideaal en een fijne plek om buiten te zijn. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heb je, vanaf het balkon, een leuk uitzicht over het veld. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel, met winkels, scholen en horeca. Ook de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij, perfect voor een dagje uit of een wandeling in de natuur. De omliggende steden zoals Waalwijk en Tilburg zijn snel bereikbaar binnen ca. 10 à 15 minuten. Een ideale gezinswoning De lichte woonkamer is voorzien van dubbele deuren naar de tuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd, zonnig gelegen is en volop privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een eiland en bar, moderne apparatuur en een handige boiler voor direct warm water. Aangrenzend is een verwarmde berging met extra werkblad en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. Met glasvezelinternet, slimme meters en een efficiënte palletkachel in de woonkamer is het huis helemaal klaar voor de toekomst want door de combinatie van CV ketel, palletkachel en 6 zonnepanelen zijn de energiekosten laag. Algemeen - Tussenwoning - Bouwjaar: 1979 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m² - Perceel: 120 m² - Inhoud: ca. 437 m³ - Energielabel: B - Verwarming: via Pallet kachel MCZ 2022 en CV-ketel Daaldrop HR 2008 - Voorzien van 6 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.