Marktstraat 1335171 GN KaatsheuvelHeikant

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, dakkapel, tuin op het oosten én een rustige ligging nabij het centrum. Een woning waar je eigenlijk direct kunt beginnen met wonen. Deze verzorgde tussenwoning combineert een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten tot een heerlijk gezinshuis. Dankzij de brede dakkapel op de tweede verdieping is bovendien een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B en ligt in een rustige straat op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Bijzonderheden van de woning • Instapklare tussenwoning • Drie slaapkamers • Royale dakkapel op de tweede verdieping inclusief rolluiken (2 jaar oud) • Lichte doorzonwoonkamer • Open keuken met uitzicht op de tuin • Vrijstaande stenen berging met elektra • Achterom aanwezig • Veel parkeergelegenheid aan achterzijde van de woning • Remeha Cv-ketel 2025 • Energielabel B • Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing • Rustige en kindvriendelijke woonlocatie • Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht, waardoor een prettige en open sfeer ontstaat. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde. Deze is praktisch ingericht, biedt voldoende werk- en bergruimte en kijkt uit over de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vindt je het toilet en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Door de royale dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel is voorzien van rolluiken en pas 2 jaar oud. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De Leemkuilen ligt vlakbij de woning en biedt veel speelmogelijkheden voor kinderen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Kaatsheuvel. Ook de Loonse en Drunense Duinen, de Efteling en de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.